Spațiu industrial de vânzare în Calea Aradului, Oradea

Vă propunem spre vânzare proprietate imobiliara cu – teren intravilan de vanzare in Oradea 5.7 hectare pentru dezvoltare industriala, parc industrial de dimensiuni mai mici, pentru centru comercial sau alte intrebuintari - Reprezentare exclusiva Gaminvest

Terenul are o suprafata de 57.210 mp, prevăzut cu cca. 5.000 panouri fotovoltaice și construcții industriale, situat lângă Centura Densusianu, Oradea – invecinat cu cartierul Ioșia, cu conexiune spre Calea Aradului. Terenul se invecineaza deasemenea cu linia feroviara CFR, spatii industriale si Drumul Expres Oradea - Bors.

Detalii tehnice:

- Front stradal de 448 m, acces asfalt
- Constructii existente pe teren in suprafață totala de 24.900 mp, insumand spatii de depozitare cu diferente dimensiuni, 5000 mp si altele mai mici, diverse ateliere, si spatii dotate cu rampa si cantar industrial.
- Pe proprietate se afla si un Siloz cu o capacitate de 7000 mc.
- Dispune de o Parcare de aprox. 8.000 mp, acoperită in intregime cu panouri fotovoltaice
- Panourile fotovoltaice cu o putere instalată de 1,97 MW, cca. 5.000 bucăți, sunt dispuse pe 15.000 mp (acoperind parcarea și alte 3 clădiri)

Detalii financiare:

Proprietatea produce venit pasiv din productia de energeie electrica si din chirii, clădiri cu funcțiuni industriale care au in prezent contracte de inchiriere in defasurare, aproximativ 13000 euro lunar iar din producția de energie electrica cu panouri, aprox. 350 000 euro.

Utilitati:
Terenul dispune de toate utilitatile: racord la gaz, energie electrică, apă, canalizare și termoficare.

Avantaje competitive:

- Transport feroviar marfă: acces direct, gară de marfă în imediată apropiere
- Aeroport: la doar ~4 km (~6 minute cu mașina) de Aeroportul Internațional Oradea
- Graniță / Vamă Borș: la ~13 km (~17 min) de granița cu Ungaria, facilitând export-import
- Autostradă A3 (Biharia): în apropiere, pentru transport rutier facil (confirmare locală admisă)

Această proprietate reprezintă o oportunitate de investiție rară în Oradea, dedicată dezvoltatorilor și companiilor care își doresc o poziționare excelentă și acces complet la utilități.

Pret de vanzare: 7 500 000 euro negociabil

Agentia nu pecepe comision din partea cumparatorului.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati.