Spațiu industrial de vânzare în Sud-Est, Oradea

Se oferă spre vânzare proprietate industrială complexa, teren industrial - cu suprafata de 14024 mp compusă din teren generos și ansamblu de construcții industriale funcționale. str. Ogorului, zona Industriala Est, Oradea, cu acces facil pentru transport greu, zonă cu infrastructură industrială dezvoltată si conectivitate rapidă către centură și principalele artere de transport.

Proprietatea este potrivita pentru producție, depozitare, logistică sau reconversie investițională avand urmatoarele utilizari admise:
Functiuni industriale si de depozitare
Functiuni de servicii industriale si servicii tehnice
Functiuni aferente infrastructurii de transport
Unitati de cazare temporara, regim hotelier regim de inaltime (1-2S\D)+P+4+R, max 25 m
POT maxim 60%
CUT maxim 1,2
Proprietatea este compusă dintr-un ansamblu industrial complet funcțional, organizat pe fluxuri de producție, spații administrative și infrastructură tehnică proprie.

Suprafață totală construită (STC): 11.087 mp
Suprafață teren: 14.024 mp

Spații de producție, procesare si depozitare

Hală DIM – 1.229 mpm hală principală de producție, cu suprafață extinsă, destinată activităților industriale de volum mare, spații dedicate producției specifice (confecții / procesare industrială), de 502 mp, 434 mp, 335 mp, 389 mp respectiv 252 mp - total aproximativ 3000 mp, spatii de depozitare in diverse conformatii insumand 1500 mp, ateliere mecanice si de utilaje, spatii tehnice si magazii – 300 mp

Spatii administrative

La acestea se adauga spații administrative cu birouri – 221 mp respectiv 124 mp, un spațiu administrativ dedicat activităților comerciale și relațiilor externe, spații sociale - cantină / bufet incintă – 182 mp, spațiu destinat personalului, asigurând funcționarea completă a unității industriale.

Detalii tehnice:

Punct termic – 188 mp
Sistem centralizat pentru asigurarea agentului termic.
Post trafo zidit – 73 mp echipat cu 2 transformatoare (400 kVA + 630 kVA), putere instalată totală: 1.030 kVA.
Post de transformare propriu, asigură alimentare electrică industrială.
Baterii compensatori – 46 mp
Instalație pentru optimizarea factorului de putere și stabilizarea consumului electric.
Pompe vacuum – 18 mp si 33 mp
Spații dedicate instalațiilor tehnologice specifice procesului de producție.
Platformă GPL – 70 mp
Infrastructură pentru alimentare cu gaz lichefiat.
Rezervor combustibil – 78 mp
Instalație de stocare combustibil pentru utilizare industrială.

Alte construcții și amenajări

Platformă tehnologică betonată – 4.925 mp
Suprafață exterioară betonată destinată circulației auto grele, manipulării mărfurilor și operațiunilor logistice.

Ansamblul reprezintă o platformă industrială complet echipată, cu infrastructură tehnică proprie (energie, transformare, instalații specifice), organizată pe flux tehnologic clar definit, permițând:

reluarea imediată a activității industriale;
adaptarea pentru producție ușoară sau medie;
reconversie logistică;
dezvoltare parc industrial modular;
investiție cu potențial de extindere (în limitele POT 60% / CUT 1,2).

Ideal pentru:

Fabrici și unități de producție
Centre logistice
Hub distribuție
Parc industrial
Investiție dezvoltare imobiliară industrială

Avantaje Strategice

Suprafață generoasă pentru extindere sau reconversie
Infrastructură industrială existentă
Zonă cu potențial de dezvoltare accelerată
Parametri urbanistici favorabili (POT 60%, CUT 1,2)
Ideal pentru investitori sau operatori industriali

Potențial Investițional; Proprietatea permite:

Continuarea activității industriale existente
Reorganizare flux producție
Dezvoltare hală logistică modernă
Parc industrial cu unități modulare
Investiție cu randament ridicat în zonă industrială consacrată

fotografia reprezinta sugestie de optimizare prin modernizare si are titlu sugestiv si nu reprezinta stadiul actual.
Pret de vanzare: 2 750 000 euro
Pentru detalii suplimentare, planuri cadastrale, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări, vă rugăm să contactați Gaminvest – portofoliu extins de proprietăți industriale în Oradea și Bihor.