Spațiu comercial de vânzare în Grozavesti, București

Imobil cu funcțiuni birouri - comercial, aflat în stadiul de structură de beton complet executată, ideal pentru preluare rapidă și finalizare într-una dintre cele mai dinamice zone ale Bucureștiului.

Proprietatea este amplasată pe Șos. Orhideelor, în proximitatea unor proiecte majore precum Orhideea Towers, The Bridge, Business Garden, într-un pol urban în plină expansiune, cu vizibilitate excelentă și acces direct la infrastructura de transport.

Avantaje pentru invetitori:
- Clădirea beneficiază de Autorizație de Construire recent emisă pentru finalizarea lucrărilor, oferind continuitate imediată a investiției.
- Zonă consacrată pentru dezvoltări de birouri și servicii premium, cu dinamică investițională ridicată.
- Acces excelent la transport public: metrou Basarab & Grozăvești, tramvaiele 44 și 11, autobuzele 105, 196, 178, 182.
- Conectivitate rapidă prin Podul Basarab și proximitate față de Gara de Nord.
- Poziționare în imediata vecinătate a unor hub-uri de business relevante: Business Garden Bucharest, Orhideea Towers.
- Acces facil la zone comerciale majore: Carrefour Orhideelor, Kaufland Basarab.
- Proximitate față de unități medicale de referință: Spitalul CF Witting, Spitalul Universitar Militar.
- Structură solidă, verificată tehnic – permite finalizare rapidă.

Sumar tehnic:
- Structură de beton armat complet realizată: 2S + P + Mz + 6E + Eth
- Sprijiniri perimetrale cu piloți secanți, fundație radier general
- Planșee 20 cm, grinzi și stâlpi din beton armat, tub central cu scări și lifturi de persoane
- Funcțiuni auxiliare: adăpost civil, retenție ape pluviale, rezervor apă incendiu, cameră deșeuri, cameră generator, post de transformare, stație pompare

Proiect pregătit pentru continuarea imediată a finisajelor, instalațiilor și amenajărilor

Date tehnice:
- Teren: 1.114 mp
- Amprentă: 594 mp
- Suprafață desfășurată supraterană: 4.020 mp
- Suprafață desfășurată totală: 5.790 mp
- Înălțime: 31,60 m
- Parcare: 37 locuri (2 niveluri subterane)
- POT atins: 53%

Date urbanistice
- Zonă UTR M2 (mixtă)
- Hmax permis: P+14 etaje / 32 m
- POT maxim: 70%
- CUT: 3 (PUG) / 3,6 (PUZ Orhideelor)

Documentația completă (AC, DTAC, memoriu arhitectură, bilanț suprafețe, dwg) este disponibilă pentru dezvoltatorii interesați de preluarea și finalizarea proiectului.