Spațiu comercial de vânzare în Ultracentral, București

Cornel Bucur | Global Home România | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial | Comision 0%

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu poziționare excepțională, situat în inima Bucureștiului, vis-à-vis de Sala Palatului, într-una dintre cele mai cunoscute și circulate zone din centrul Capitalei.

Proprietatea are o suprafață totală de 926 mp, distribuită pe două niveluri:

Parter: 483 mp – închiriat până la 20 iunie 2028
Subsol: 443 mp – neînchiriat

Spațiul de la parter beneficiază de un contract de închiriere în derulare, cu o chirie de 13.500 €/lună, în scutire de TVA, generând un venit locativ existent pentru proprietar.

Subsolul dispune de acces din spațiul de la parter și poate fi valorificat ulterior în mod independent. Proprietatea beneficiază de casă de lift, existând posibilitatea instalării unui lift pentru conectarea celor două niveluri.

📍 Localizare
Imobilul este amplasat ultracentral, în imediata vecinătate a Sălii Palatului, cu acces rapid către principalele artere ale orașului, zonele de business, hoteluri și importante puncte de interes cultural și administrativ.

📐 Detalii proprietate
Suprafață totală: 926 mp
Parter: 483 mp – închiriat către Admiral
Subsol: 443 mp – neînchiriat
Contract închiriere: până la 20.06.2028
Chirie: 13.500 €/lună – scutită de TVA
Casă lift: existentă, cu posibilitate de instalare lift

Oportunitate de investiție
Proprietatea combină venitul locativ existent al parterului cu potențialul de valorificare a celor 443 mp de subsol, oferind investitorului atât cash-flow, cât și o perspectivă de creștere a veniturilor.

Potrivită pentru investitori care caută un activ comercial ultracentral, precum și pentru operatori care urmăresc o proprietate reprezentativă în centrul Bucureștiului.

Condiții comerciale
Preț listare: 2.700.000 €
Comision: 0%

📞 Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial | 0% Commission

I am pleased to offer for sale an exceptional commercial property, located in the heart of Bucharest, directly opposite Sala Palatului, in one of the city's most prominent and highly trafficked central areas.

The property has a total surface of 926 sqm, distributed over two levels:

Ground floor: 483 sqm – leased until 20 June 2028
Basement: 443 sqm – currently vacant

The ground-floor space is currently leased under an agreement running until 20 June 2028, generating a rent of €13,500/month, VAT-exempt, providing the owner with an existing rental income stream.

The basement benefits from access through the ground-floor premises and offers additional potential for future independent use. The property also includes an existing lift shaft, allowing for the potential installation of a lift connecting the two levels.

📍 Location
The property is situated in a prime central location, directly opposite Sala Palatului, with easy access to Bucharest's main arteries, business districts, hotels, cultural landmarks and administrative hubs.

📐 Property Details
Total area: 926 sqm
Ground floor: 483 sqm – leased to Admiral
Basement: 443 sqm – currently vacant
Lease term: until 20 June 2028
Rent: €13,500/month – VAT-exempt
Lift shaft: existing, with potential for lift installation

Investment Opportunity
The property combines existing rental income from the ground floor with the future monetisation potential of the 443 sqm basement, offering both immediate cash flow and additional upside.

An attractive opportunity for investors seeking a prime central commercial asset, as well as operators looking for a representative property in central Bucharest.

Commercial Terms
Listing Price: €2,700,000
Commission: 0%

📞 For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro