Spațiu comercial cu 3 camere de vânzare în Centru, Cluj-Napoca

Vă prezentăm un spațiu comercial rar disponibil într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului, ideal pentru investitori care caută un produs stabil, sigur și cu randament foarte bun. Proprietatea este situată la parter, cu intrare directă din stradă și front generos, beneficiind de un flux pietonal intens și vizibilitate maximă.
Spațiul este închiriat prin contract pe termen lung unei companii de renume în domeniul aparatelor auditive, ceea ce asigură venituri pasive stabile și un grad ridicat de siguranță investițională.
Caracteristici ale proprietății
Suprafață utilă:
– 82 mp la parter (spațiu comercial principal)
– 22 mp la subsol (spațiu tehnic/depozitare), cu acces separat din curtea interioară
Acces: intrare directă din stradă + vizibilitate excelentă pe un front stradal circulat
Teren: cotă parte de 120 mp din totalul de 1.094 mp (indiviză)
Loc de parcare în curtea interioară, cesionat de la Primărie
Detalii contract de închiriere
Randament investițional: aproximativ 5% (detalii suplimentare la cerere)
Contract ferm până în 2034, cu majorare a chiriei începând din 2029
Contractul trebuie preluat de viitorul proprietar
Posibilitate de reziliere de către proprietar începând cu 2029, cu preaviz
Toate cheltuielile de întreținere sunt suportate de chiriaș
Avantaje cheie
Activezi într-una dintre cele mai prestigioase și traficate zone ale Clujului
Ai venit garantat pe termen lung, de la o companie stabilă și solidă
Proprietate ideală pentru investitori care caută siguranță, predictibilitate și un activ ușor de administrat
Documentația este completă, toate actele sunt în regulă
Prețul de vânzare este de 295000€
ID extern: P144990