Spațiu de birouri cu 1 cameră de vânzare în Ghencea, București

Oportunitate de achiziție a unei clădiri de birouri moderne, închiriată aproape integral, cu venituri recurente și potențial ridicat de apreciere a valorii.
Finantare disponibila pentru clientii eligibili.

Situată pe Bulevardul Ghencea, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare continuă, proprietatea reprezintă o investiție ideală pentru investitori care urmăresc fluxuri de numerar stabile și active imobiliare de calitate.

Caracteristici principale
- Clădire de birouri modernă
- Regim de înălțime: S+P+6E
- Suprafață utilă totală: aproximativ 9.400 mp
- Suprafață închiriabilă: aproximativ 7.190 mp
- Suprafață pe nivel: aproximativ 1.055 mp
- Locuri de parcare
- Autorizatie de securitate la incendiu
- Compartimentare flexibilă, adaptată chiriașilor corporate
- Fațadă integral vitrată
- Instalații și echipamente tehnice moderne
- Lifturi, climatizare, sisteme de securitate și administrare profesionistă

Chiriași și venituri
- Imobilul este inchiriat aproape in integralitate si beneficiază de un mix atractiv de chiriași din domeniile serviciilor medicale, retail și office, ceea ce reduce riscul investițional și asigură venituri diversificate.
- Spațiile comerciale de la parter generează trafic constant și contribuie la atractivitatea întregii proprietăți.

Ideal pentru
- Fonduri de investiții si alti investitori instituționali
- Family office
- Companii care urmăresc venituri pasive stabile
- Investitori obisnuiti interesați de active comerciale premium în București

Locație excelentă - amplasarea pe Bd. Ghencea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului și o vizibilitate excelentă.
- Numeroase restaurante, cafenele, farmacii și alte servicii în imediata apropiere
- Instituții medicale și clinici private
- Bănci și sedii de companii
- Stadionul Steaua
- Terminalul tramvaiului 41
- Stații STB chiar în fața clădirii
- Piața Ghencea
- Cartierul Drumul Taberei
- Cartierul ANL Brâncuși
- Cartierul Militari

Acces facil către Centura București, Autostrada A0 și Autostrada A1.

Zonă în plină dezvoltare - zona Ghencea traversează unul dintre cele mai accelerate procese de dezvoltare urbană din București, beneficiind de:
- extinderea infrastructurii rutiere;
- dezvoltări rezidențiale noi;
- trafic pietonal și auto intens;
- cerere constantă pentru spații de birouri și retail;
- acces excelent la transportul public.