Sari la conținut
Anunțuri salvate Pentru agenții
Indici imobiliari · octombrie 2026

Prețuri imobiliare în Herăstrău, București

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 652 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 440.000 € 4.247 €/m² 3.382 – 5.397 611
Garsoniere 155.000 € 5.177 €/m² 4.187 – 5.295 7
Apartamente cu 1 cameră 150.000 € 4.577 €/m² 3.197 – 4.909 11
Apartamente cu 2 camere 232.500 € 3.962 €/m² 3.299 – 4.832 148
Apartamente cu 3 camere 430.000 € 4.206 €/m² 3.155 – 5.294 222
Apartamente cu 4+ camere 799.500 € 4.595 €/m² 3.589 – 6.268 222
Apartamente noi (construite din 2010) 414.000 € 4.714 €/m² 3.750 – 5.814 320
Apartamente vechi (construite până în 2009) 486.000 € 3.836 €/m² 3.158 – 4.697 246
Case și vile 790.000 € 3.312 €/m² 2.648 – 4.217 27
Terenuri 942.400 € 1.200 €/m² 1.096 – 1.535 14
Spații comerciale 350.000 € 4.250 €/m² 3.036 – 4.574 9

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 1.400 €/lună 15,2 €/m²/lună 12,4 – 19,1 765
Garsoniere 600 €/lună 14,4 €/m²/lună 12,9 – 19,2 11
Apartamente cu 1 cameră 650 €/lună 15,0 €/m²/lună 13,0 – 19,6 17
Apartamente cu 2 camere 975 €/lună 14,9 €/m²/lună 12,6 – 17,8 256
Apartamente cu 3 camere 1.600 €/lună 14,7 €/m²/lună 12,0 – 19,2 293
Apartamente cu 4+ camere 2.600 €/lună 16,4 €/m²/lună 12,7 – 20,9 185
Case și vile 3.500 €/lună 11,8 €/m²/lună 8,8 – 18,3 23
Spații comerciale 2.450 €/lună 22,0 €/m²/lună 15,4 – 30,1 17
Birouri 1.600 €/lună 12,0 €/m²/lună 10,0 – 15,5 29

Pe scurt: cât costă o locuință în Herăstrău, București

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Herăstrău, București este 440.000 € (4.247 €/m² util), calculat din 611 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o garsonieră în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru garsoniere de vânzare în Herăstrău, București este 155.000 € (5.177 €/m² util), calculat din 7 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 1 cameră în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în Herăstrău, București este 150.000 € (4.577 €/m² util), calculat din 11 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Herăstrău, București este 232.500 € (3.962 €/m² util), calculat din 148 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 3 camere în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Herăstrău, București este 430.000 € (4.206 €/m² util), calculat din 222 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Herăstrău, București este 799.500 € (4.595 €/m² util), calculat din 222 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament nou în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Herăstrău, București este 414.000 € (4.714 €/m² util), calculat din 320 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament vechi în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Herăstrău, București este 486.000 € (3.836 €/m² util), calculat din 246 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o casă în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Herăstrău, București este 790.000 € (3.312 €/m² util), calculat din 27 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă metrul pătrat de teren în Herăstrău, București?
Terenurile de vânzare în Herăstrău, București se cer, la mediană, la 1.200 €/m², calculat din 14 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un spațiu comercial în Herăstrău, București?
Prețul median cerut pentru spații comerciale de vânzare în Herăstrău, București este 350.000 € (4.250 €/m² util), calculat din 9 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru apartamente în Herăstrău, București este, la mediană, 1.400 €/lună (15,2 €/m²/lună), calculat din 765 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru o garsonieră în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru garsoniere în Herăstrău, București este, la mediană, 600 €/lună (14,4 €/m²/lună), calculat din 11 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în Herăstrău, București este, la mediană, 650 €/lună (15,0 €/m²/lună), calculat din 17 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Herăstrău, București este, la mediană, 975 €/lună (14,9 €/m²/lună), calculat din 256 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Herăstrău, București este, la mediană, 1.600 €/lună (14,7 €/m²/lună), calculat din 293 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 4 sau mai multe camere în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 4+ camere în Herăstrău, București este, la mediană, 2.600 €/lună (16,4 €/m²/lună), calculat din 185 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru o casă în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru case și vile în Herăstrău, București este, la mediană, 3.500 €/lună (11,8 €/m²/lună), calculat din 23 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru spații comerciale în Herăstrău, București este, la mediană, 2.450 €/lună (22,0 €/m²/lună), calculat din 17 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un birou în Herăstrău, București?
Chiria cerută pentru birouri în Herăstrău, București este, la mediană, 1.600 €/lună (12,0 €/m²/lună), calculat din 29 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.

Evoluția prețurilor în Herăstrău, București

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²
2.027 3.306 4.585 5.863 metodă nouă 10.18 03.21 05.22 07.23 09.24 11.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/m²)
octombrie 20264.247
septembrie 20265.233
august 20265.421
iulie 20264.962
iunie 20264.935
mai 20264.466
aprilie 20264.400
martie 20264.288
februarie 20264.022
ianuarie 20264.328
decembrie 20252.643
noiembrie 20254.401
octombrie 20254.119
septembrie 20254.235
august 20254.355
iulie 20254.368
iunie 20254.295
mai 20254.467
aprilie 20254.423
martie 20253.797
februarie 20254.421
ianuarie 20254.333
decembrie 20244.303
noiembrie 20244.251
octombrie 20243.869
septembrie 20244.269
august 20243.930
iulie 20243.843
iunie 20243.552
mai 20243.606
aprilie 20243.678
martie 20243.856
februarie 20243.472
ianuarie 20243.536
decembrie 20233.469
noiembrie 20233.469
octombrie 20233.538
septembrie 20233.535
august 20233.373
iulie 20233.608
iunie 20233.499
mai 20233.578
aprilie 20233.328
martie 20233.056
februarie 20233.241
ianuarie 20233.226
decembrie 20223.129
noiembrie 20223.166
octombrie 20222.936
septembrie 20222.993
august 20222.985
iulie 20223.002
iunie 20222.888
mai 20222.914
aprilie 20222.954
martie 20222.937
februarie 20222.929
ianuarie 20222.922
decembrie 20212.877
noiembrie 20212.781
octombrie 20212.806
septembrie 20212.929
august 20212.830
iulie 20212.766
iunie 20212.585
mai 20212.740
aprilie 20213.000
martie 20212.815
februarie 20213.820
decembrie 20202.803
octombrie 20202.470
septembrie 20202.698
august 20202.887
mai 20202.903
ianuarie 20203.597
decembrie 20192.861
noiembrie 20193.158
octombrie 20193.277
aprilie 20193.247
februarie 20193.182
noiembrie 20183.253
octombrie 20183.407
Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună
548 756 964 1.172 metodă nouă 07.19 05.21 07.22 09.23 11.24 01.26 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/lună)
octombrie 2026973
septembrie 2026999
august 2026960
iulie 2026987
iunie 2026940
mai 20261.000
aprilie 2026875
martie 2026950
februarie 2026925
ianuarie 2026999
decembrie 20251.000
noiembrie 2025980
octombrie 2025995
septembrie 2025950
august 20251.100
iulie 2025971
iunie 2025970
mai 2025990
aprilie 2025800
martie 2025850
februarie 20251.100
ianuarie 20251.000
decembrie 20241.000
noiembrie 20241.100
octombrie 20241.100
septembrie 2024900
august 20241.000
iulie 2024940
iunie 2024950
mai 2024950
aprilie 2024900
martie 20241.000
februarie 2024950
ianuarie 2024875
decembrie 2023863
noiembrie 2023900
octombrie 2023975
septembrie 20231.000
august 2023999
iulie 2023850
iunie 20231.000
mai 2023955
aprilie 2023995
martie 20231.000
februarie 2023950
ianuarie 2023900
decembrie 20221.000
noiembrie 2022890
octombrie 2022895
septembrie 2022850
august 2022800
iulie 2022700
iunie 2022750
mai 2022770
aprilie 2022870
martie 2022840
februarie 2022750
ianuarie 2022770
decembrie 2021800
noiembrie 2021800
octombrie 2021780
septembrie 2021700
august 2021750
iulie 2021705
iunie 2021750
mai 2021750
aprilie 2021620
martie 2021730
februarie 2021775
ianuarie 2021800
decembrie 2020925
noiembrie 2020835
septembrie 2020650
iulie 2020725
mai 2020800
ianuarie 2020900
octombrie 2019890
septembrie 2019890
august 20191.050
iulie 2019900

Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.

Cum calculăm indicii

  • Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
  • Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
  • Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
  • Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026), …”.

Vezi apartamentele de vânzare din Herăstrău, București Toate orașele