Sari la conținut
Anunțuri salvate Pentru agenții
Indici imobiliari · octombrie 2026

Prețuri imobiliare în Ghencea, București

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 39 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 119.200 € 2.152 €/m² 1.734 – 2.316 30
Apartamente cu 2 camere 119.200 € 2.208 €/m² 1.809 – 2.457 14
Apartamente cu 3 camere 137.500 € 1.910 €/m² 1.609 – 2.167 7
Apartamente noi (construite din 2010) 120.000 € 2.149 €/m² 1.808 – 2.301 15
Apartamente vechi (construite până în 2009) 90.000 € 2.155 €/m² 1.737 – 2.323 11
Case și vile 160.000 € 950 €/m² 731 – 1.611 9

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 450 €/lună 9,1 €/m²/lună 7,8 – 10,1 40
Garsoniere 380 €/lună 9,5 €/m²/lună 8,3 – 10,0 7
Apartamente cu 2 camere 500 €/lună 8,9 €/m²/lună 7,5 – 10,0 21
Apartamente cu 3 camere 630 €/lună 9,3 €/m²/lună 8,1 – 10,0 7
Spații comerciale 2.200 €/lună 17,0 €/m²/lună 10,3 – 23,5 8

Pe scurt: cât costă o locuință în Ghencea, București

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în Ghencea, București?
Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Ghencea, București este 119.200 € (2.152 €/m² util), calculat din 30 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Ghencea, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Ghencea, București este 119.200 € (2.208 €/m² util), calculat din 14 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 3 camere în Ghencea, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Ghencea, București este 137.500 € (1.910 €/m² util), calculat din 7 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament nou în Ghencea, București?
Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Ghencea, București este 120.000 € (2.149 €/m² util), calculat din 15 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament vechi în Ghencea, București?
Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Ghencea, București este 90.000 € (2.155 €/m² util), calculat din 11 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o casă în Ghencea, București?
Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Ghencea, București este 160.000 € (950 €/m² util), calculat din 9 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament în Ghencea, București?
Chiria cerută pentru apartamente în Ghencea, București este, la mediană, 450 €/lună (9,1 €/m²/lună), calculat din 40 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru o garsonieră în Ghencea, București?
Chiria cerută pentru garsoniere în Ghencea, București este, la mediană, 380 €/lună (9,5 €/m²/lună), calculat din 7 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Ghencea, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Ghencea, București este, la mediană, 500 €/lună (8,9 €/m²/lună), calculat din 21 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Ghencea, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Ghencea, București este, la mediană, 630 €/lună (9,3 €/m²/lună), calculat din 7 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Ghencea, București?
Chiria cerută pentru spații comerciale în Ghencea, București este, la mediană, 2.200 €/lună (17,0 €/m²/lună), calculat din 8 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.

Evoluția prețurilor în Ghencea, București

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²
1.027 1.507 1.986 2.466 metodă nouă 01.22 03.23 01.24 09.24 05.25 04.26 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/m²)
octombrie 20262.152
septembrie 20262.231
august 20262.202
iunie 20261.866
mai 20262.273
aprilie 20262.161
martie 20261.926
februarie 20261.744
decembrie 20252.300
noiembrie 20252.016
octombrie 20251.833
iulie 20251.995
iunie 20252.279
mai 20251.828
aprilie 20251.801
martie 20251.806
februarie 20251.829
ianuarie 20251.748
decembrie 20241.509
noiembrie 20241.743
octombrie 20241.838
septembrie 20241.587
august 20241.542
iulie 20241.347
iunie 20241.689
mai 20241.524
aprilie 20241.552
martie 20241.593
februarie 20241.443
ianuarie 20241.412
decembrie 20231.320
noiembrie 20231.563
octombrie 20231.360
iulie 20231.343
iunie 20231.415
mai 20231.231
aprilie 20231.329
martie 20231.279
februarie 20231.217
octombrie 20221.354
septembrie 20221.316
iulie 20221.289
iunie 20221.193
mai 20221.193
martie 20221.276
ianuarie 20221.415
Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună
313 421 528 636 metodă nouă 07.21 10.22 06.23 08.25 06.26 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/lună)
octombrie 2026500
septembrie 2026599
august 2026550
iulie 2026570
iunie 2026550
mai 2026550
aprilie 2026450
octombrie 2025519
septembrie 2025490
august 2025487
februarie 2025450
octombrie 2024400
iulie 2024450
februarie 2024490
iunie 2023350
martie 2023400
februarie 2023395
decembrie 2022420
noiembrie 2022385
octombrie 2022363
septembrie 2022450
mai 2022350
martie 2022375
februarie 2022350
iulie 2021350

Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.

Cum calculăm indicii

  • Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
  • Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
  • Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
  • Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026), …”.

Vezi apartamentele de vânzare din Ghencea, București Toate orașele