Teren de vânzare în Stupini, Brașov

Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu suprafața măsurată de 17.204 mp, situat în zona Stupini din municipiul Brașov, la aproximativ 560 m de DN13/E60 și 350 m de platforma Kronospan.

Proprietatea este potrivită pentru dezvoltatori și investitori, fiind încadrată oficial, conform PUZ, în zona mixtă ZM.
Indicatori urbanistici:
• POT maxim: 40%;
• CUT maxim: 1,5;
• regim maxim de înălțime: P+2E+M.

Raportat la suprafața terenului, indicatorii permit teoretic o amprentă maximă la sol de aproximativ 6.881 mp și o suprafață desfășurată de până la 25.806 mp, cu respectarea regulamentului PUZ și a condițiilor stabilite prin certificatul de urbanism și avizele necesare.
Terenul are o formă regulată și alungită, cu o lungime de aproximativ 275 m și o lățime cuprinsă între aproximativ 58 și 64 m, caracteristici favorabile organizării unui proiect de dezvoltare.

Accesul actual se realizează pe un drum neasfaltat, pe un traseu de aproximativ 560 m din DN13/E60. În zona proprietății sunt vizibile elemente ale infrastructurii de utilități, inclusiv un cămin aferent rețelei de apă. Existența, capacitatea și condițiile concrete de branșare la fiecare rețea urmează să fie confirmate prin avizele operatorilor.
Datorită încadrării în zona mixtă, terenul poate susține, în limitele regulamentului urbanistic, o dezvoltare cu funcțiuni compatibile zonei, reprezentând o oportunitate pentru un proiect rezidențial, comercial sau mixt.

Suprafață măsurată: 17.204 mp
Preț: 30 euro/mp
Preț total: 516.120 euro
Comision intermediere 2%+TAV

Pentru documentația cadastrală, planșa PUZ și informații suplimentare, vă invit să mă contactați.