Teren de vânzare în Stejaru

Oportunitate excelentă de investiție: Teren intravilan de 2.070 mp în Sat Stejaru, Comuna Singureni — la doar 50 de minute de București. Proprietatea este ideală pentru construcția unei case de vacanță, a unei rezidențe permanente sau pentru dezvoltarea unui proiect de weekend / agro-hobby, fiind situată într-o zonă liniștită, curată și înconjurată de natură.

📍 Localizare și Accesibilitate

• Locație exactă: Sat Stejaru, comuna Singureni (locatia exacta pe Whatsapp)
• Distanța față de București: ~40 km de la Universitate (centru) și ~25 km de la ieșirea din oraș.
• Timp de parcurs: Circa 50–55 de minute în timpul zilei (chiar mai puțin în weekend sau noaptea).
• Rute de acces: Opțiuni rapide și flexibile prin sudul și vestul capitalei:
• Prin Militari - Bragadiru (DN6)
• Prin Berceni - Jilava (DN5)
• Acces rapid via Autostrada A0 (Noua Centură a Bucureștiului), care facilitează legătura directă și rapidă cu orice sector al capitalei sau cu autostrăzile principale.
• Infrastructură: Acces direct din drum complet asfaltat.

📐 Caracteristicile Proprietății

• Suprafață totală: 2.070 mp (intravilan construibil).
• Deschidere: Generoasă, de aproximativ 50 ml la strada asfaltată.
• Configurație actuală: Terenul este îngrădit (gardul existent necesită reparații).
• Construcție existentă: Casă bătrânească (nelocuibilă, 2 camere, verandă + spațiu mic de depozitare) — ideală pentru demolare sau reconstrucție.

⚡ Utilități disponibile și în proximitate

• Electricitate: Racord activ existent (prin casa veche).
• Apă: Puț forat la 21 de metri adâncime
• Perspective: Zonă în dezvoltare cu rețele de utilități în proximitate (proiecte locale pentru introducerea gazului).

🌳 De ce merită să alegi această locație? (Natură & Recreere)

Proprietatea oferă echilibrul perfect între viața liniștită de la sat și accesul rapid la zone naturale protejate renumite:
• Râul Neajlov: Curs de apă situat foarte aproape de teren.
• Delta Neajlovului (Balta Comana): A doua zonă umedă ca biodiversitate din România după Delta Dunării; ideală pentru plimbări cu barca/caiacul, pescuit și birdwatching.
• Parcul Natural Comana: Trasee de trekking, piste de bicicletă și activități în aer liber pentru întreaga familie.
• Facilități locale: Acces rapid la magazine și servicii în Singureni, pensiuni și puncte cu specific ecoturistic în zonă.

💰 Potențial de utilizare & Preț

• Opțiuni de dezvoltare: Casă nouă de familie, vilă de vacanță, proiect rezidențial privat sau investiție pe termen mediu-lung.
• Preț: 25000E, reprezentare exclusiva, comision zero!