Teren de vânzare în Rahova, București

📍 Strada Gemănata • Sector 5 • București • Rahova • Salaj • Ferentari
Teren intravilan • 2.519 MP • Deschidere 34 ML • POT 45% • CUT 0.9
Toate Utiliatile Prezente la teren

Terenul este intravilan – curți construcții, iar conform documentației urbanistice disponibile beneficiază de indicatori care permit dezvoltări rezidențiale cu regim redus de înălțime.
Teren cu dimensiuni și indicatori urbanistici care permit dezvoltări reale.
Teren intravilan este situat pe Strada Gemănata, în Sectorul 5 al Capitalei, într-o zonă rezidențială în dezvoltare.

Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 2.519 MP și o deschidere stradală generoasă de aproximativ 34 ML, configurând o parcelă potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru parcelare în loturi pentru locuințe individuale.

📐 DETALII TEHNICE TEREN
• Suprafață teren: 2.519 MP
• Deschidere stradală: ~34 ML
• Categoria de folosință: Curți construcții – intravilan
• Acces direct din stradă

📊 INDICATORI URBANISTICI
• POT maxim: 45%
• CUT maxim: 0.9
Acești indicatori permit o suprafață construită desfășurată estimată de aproximativ 2.267 MP, oferind posibilitatea dezvoltării unui proiect rezidențial de tip P+2 sau a unei parcelări pentru locuințe individuale.

🏗 POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită suprafeței generoase și a deschiderii stradale, terenul permite mai multe scenarii de dezvoltare:
• proiect rezidențial boutique cu bloc P+2
• ansamblu de locuințe individuale
• parcelare în mai multe loturi rezidențiale
Dimensiunea terenului și indicatorii urbanistici îl recomandă pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori interesați de proiecte rezidențiale cu regim redus de înălțime.

📍 LOCALIZARE
Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială a Sectorului 5, cu acces rapid către:
• arterele principale ale orașului
• zone comerciale și servicii urbane
• mijloace de transport

Zona este caracterizată de locuințe individuale și dezvoltări rezidențiale de mică înălțime, fiind potrivită pentru proiecte rezidențiale destinate segmentului urban.

💼 OBSERVAȚII
✔ teren intravilan
✔ parcelă mare – rar disponibilă în piață
✔ deschidere stradală generoasă
✔ potrivit pentru dezvoltare rezidențială