Teren de vânzare în Nord-Vest, Alba Iulia

🏗️ **OKAZIE DE INVESTIȚIE! TEREN INTRAVILAN 4.080 MP – ALBA IULIA, ALBA MICEȘTI | PUZ APROBAT P+3+1R | UTILITĂȚI COMPLETE | ACCES ASFALTAT**

🔑 **INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia** vă oferă spre **VÂNZARE** un **teren intravilan cu suprafața de 4.080 mp**, situat în **Alba Iulia – zona Alba Micești**, într-o zonă cu potențial foarte bun pentru dezvoltare rezidențială și imobiliară.

💎 **Principalul avantaj al proprietății:** terenul beneficiază de **PUZ APROBAT pentru construcții cu regim de înălțime P+3+1R**, oferind posibilitatea dezvoltării unui proiect imobiliar de amploare.

### ⭐ CARACTERISTICI ȘI AVANTAJE:

📐 **Suprafață teren: 4.080 mp**
📏 **Deschidere aproximativ 30,5 m** la două drumuri
🏗️ **PUZ aprobat – P+3+1R**
🛣️ **Acces direct din drum asfaltat**
💧 Apă
🚰 Canalizare
⚡ Energie electrică
🔥 Gaz
📶 Internet
🔌 **Toate utilitățile în fața terenului**
📍 Poziționare într-o zonă în dezvoltare

### 🏢 POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Suprafața generoasă, accesul la două drumuri și **PUZ-ul aprobat pentru P+3+1R** fac această proprietate potrivită pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar.

Poate fi analizată pentru:
🏢 **Blocuri de locuințe**
🏨 **Hotel / aparthotel**
🏘️ **Case individuale sau înșiruite**
🏠 **Duplexuri / triplexuri**
🏢 **Sediu de firmă / spații cu funcțiuni compatibile**
🌆 **Dezvoltarea unei noi zone rezidențiale**

📍 **ALBA MICEȘTI – ALBA IULIA**
O zonă cu perspectivă de dezvoltare, accesibilă și potrivită pentru investiții imobiliare pe termen mediu și lung.

### 🔥 PREȚ SPECIAL – OPORTUNITATE!

~~**Preț inițial: 165 EURO/mp – 675.000 EURO**~~

💰 **PREȚ NOU: 110 EURO/mp**
🎯 **449.000 EURO – UȘOR NEGOCIABIL**

📉 O reducere semnificativă față de prețul inițial, oferind investitorului posibilitatea de a achiziționa un teren cu **PUZ aprobat și infrastructura de utilități disponibilă la proprietate**.

⚠️ **Oportunitățile cu teren intravilan de această dimensiune, PUZ aprobat și acces la utilități complete sunt deosebit de interesante pentru dezvoltatorii imobiliari.**

📞 **Pentru planuri, documentație, detalii și programarea unei vizionări:**
**DAN – 0756 // 33 // 44 // 36**

🏆 **INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia** – experiență și profesionalism în domeniul imobiliar.