Teren de vânzare în Nord, Tunari

De vânzare, teren intravilan în Tunari, județul Ilfov, cu proiect pentru 15 locuințe individuale P+1+pod. Suprafața totală oferită este de 7.596 mp: lotul construibil de 4.921 mp și cota aferentă drumului de acces, de 2.675 mp.

Proiectul: 15 case identice, fiecare cu suprafața construită de 87 mp, suprafața desfășurată de 174 mp și înălțimea de 8,65 m. Fiecare casă are lot propriu de circa 301–308 mp. Mai există un lot de rezervă de circa 350–367 mp. Indicatorii pe întreg terenul sunt POT 26% și CUT 0,5. Maximul permis în zona UTR Li este POT 35% și CUT 0,7. Încălzirea este proiectată cu pompă de căldură.

Terenul este plat și dreptunghiular, cu latura lungă pe direcția Est–Vest. Accesul se face din strada Mihai Eminescu, printr-un drum privat de acces amenajat pe latura de nord.

Utilități: proiectul prevede racordarea la rețelele existente din zonă: apă, canalizare și energie electrică. Gaz: nu există pe teren.

Zona: Tunari se află imediat la nord de București, la est de Aeroportul Otopeni. Localitatea s-a dezvoltat rapid, de la 5.336 de locuitori în 2011 la 9.617 în 2021. Legăturile rutiere includ DJ100 spre DN1, DJ200B spre Pipera și Voluntari, Centura Bucureștiului la sud și autostrada A0 Nord, în curs de finalizare, la nord.

Distanțe orientative, cu mașina:
- stația de autobuz: aprox. 0,4 km
- Școala nr. 1 Tunari: aprox. 1 km
- Primăria și supermarket: aprox. 1,2 km
- Lidl: 2,3 km, aprox. 4 min
- Centura: 3,3 km, aprox. 5 min
- școli internaționale (Mark Twain, AISB, Maarif): 3–3,5 km
- Pădurea Tunari: aprox. 13 min
- Aeroportul Henri Coandă: aprox. 15 min
- Metrou Pipera: aprox. 16 min
- Promenada: aprox. 17 min
- Băneasa Shopping City: aprox. 18 min
- Piața Victoriei: aprox. 22 min

Precizare: Imaginile marcate „simulare conceptuală” sunt ilustrative; nu sunt fotografii ale unor construcții existente. Planul de situație provine din documentația DTAC. Suprafețele și utilitățile sunt preluate din documentația tehnică și urmează a fi confirmate prin extras CF și avize.

Preț: 1.139.400 EUR + TVA. Negociabil.