Teren de vânzare în Dambul-Rotund, Cluj-Napoca

Vă propunem spre achiziție un teren cu adevărat rar, poziționat strategic pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial de anvergură, situat pe Calea Baciului, la intersecția cu Bulevardul Corneliu Coposu.

Proprietatea dispune de o suprafață compactă de 3.474 mp și beneficiază de un front stradal generos de 42,87 ml. Opțional, există posibilitatea extinderii suprafeței cu încă 1.921 mp, disponibilă la cerere, contra cost suplimentar.

Reprezentăm direct proprietarul, ceea ce înseamnă că pentru cumpărător comisionul este 0%.

Din punct de vedere urbanistic, terenul este încadrat în UTR RrM3, permițând un regim de înălțime de 3S+P+5E+etaj retras. Conform estimărilor, potențialul de dezvoltare permite realizarea a aproximativ 17.000 mp de spații rezidențiale și comerciale (inclusiv subsol).

Proiectul necesită elaborarea unui PUD. Terenul beneficiază de utilități, iar pentru demararea dezvoltării este necesară demolarea a 4 imobile existente, situate pe Calea Baciului.

Proprietatea oferă flexibilitate în tranzacționare – se pot analiza variante de plată, asociere sau schimburi, în funcție de interesul investitorului.

Aceasta reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori care caută o locație bine conectată, cu vizibilitate și potențial ridicat de valorificare într-o zonă în plină expansiune.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
ID extern: P154155