Teren de vânzare în Cetate, Alba Iulia

🏡 **INTERMEDIA Imobiliare vă propune spre vânzare un TEREN INTRAVILAN CONSTRUIBIL**, cu o suprafață de **900 mp**, situat într-o zonă foarte căutată din **Alba Iulia – Cetate, zona Lidl – Schit**.

⭐ **O proprietate cu adevărat atractivă atât pentru construirea unei reședințe, cât și pentru o investiție imobiliară!**

📐 Terenul beneficiază de o **formă aproape pătrată**, un avantaj important pentru proiectarea și valorificarea eficientă a întregii suprafețe.

Unul dintre principalele sale atuuri îl reprezintă **deschiderea generoasă la două drumuri**, de aproximativ:

🔹 **28 ml la un drum**
🔹 **32 ml la cel de-al doilea drum**

Această configurație oferă **multiple posibilități de acces și organizare a viitoarei construcții**, fiind un avantaj important pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau investiționale.

✅ **Caracteristici principale:**

📍 Alba Iulia – Cetate, zona Lidl – Schit
📐 Suprafață teren: **900 mp**
🛣️ Acces și deschidere la **2 drumuri**
📏 Fronturi stradale generoase: **28 ml și 32 ml**
🏡 Formă aproape pătrată și ușor de valorificat
🔒 Teren împrejmuit
🚗 Acces direct din stradă asfaltată
💧 Apă
⚡ Energie electrică
🔥 Gaz
🚰 Canalizare
🏗️ Teren intravilan construibil
📑 Certificat de urbanism
📊 **POT de până la 40%**
🏢 Posibilitate de construire în regim **D+P+2E**, conform documentației urbanistice aplicabile

💎 **POTENȚIAL EXCELENT DE INVESTIȚIE**

Datorită suprafeței, formei terenului, accesului la două drumuri și regimului de construire permis, proprietatea se pretează pentru mai multe tipuri de proiecte:

🏡 reședință individuală premium
🏘️ duplexuri sau case înșiruite
🏢 sediu de firmă sau clădire de birouri
🩺 clinică medicală sau centru de servicii
🏗️ dezvoltare rezidențială
💼 investiție imobiliară pe termen mediu și lung

🔥 **Terenurile construibile de această suprafață, cu două fronturi stradale, formă bună și toate utilitățile disponibile reprezintă o categorie de proprietăți cu potențial ridicat de valorificare.**

Fie că sunteți în căutarea terenului potrivit pentru propria locuință sau analizați o **investiție imobiliară în Alba Iulia**, această proprietate merită văzută și evaluată direct la fața locului.

📞 **Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:**

👨‍💼 **DAN – INTERMEDIA Imobiliare**
📲 **Telefon / WhatsApp: 0756 33 44 36**