Teren de vânzare în Băneasa, București

🏗️ TEREN 1.412 MP – STRĂULEȘTI, SECTOR 1, BUCUREȘTI
Potențial dual: logistică (imediat) sau rezidențial (prin PUZ)
📍 Locație: Intrarea Străulești nr. 2E, Sector 1, București
📐 Suprafață: 1.412 mp
💶 Preț: 300 €/mp → 423.600 € total
📋 Cadastru: nr. cad. 217243 — liber de sarcini
📄 Certificat de urbanism: valabil, reînnoit
🚛 Pentru investitori în logistică/transport (utilizare imediată)
Zonare actuală T1b (transporturi unități transfer), permite fără schimbare de destinație:
✅ Depozit, hub logistic, bază de transport marfă
✅ POT până la 80%, CUT până la 2,4, regim de înălțime până la 6+ niveluri
✅ Construcție provizorie existentă pe teren (138,76 mp)
🏘️ Pentru dezvoltatori rezidențiali (potențial de reconversie)
Suprafața generoasă și poziția din nordul Capitalei, aproape de zone deja rezidențializate, fac terenul un candidat interesant pentru schimbarea destinației prin PUZ:
✅ Front bun la stradă, formă regulată, suprafață compactă de peste 1.400 mp
✅ Zonă în dezvoltare, în vecinătatea unor cartiere rezidențiale din Sector 1
✅ Fără sarcini sau litigii — teren "curat" din punct de vedere juridic, pas important înaintea oricărui demers de reconversie
⚠️ Notă transparentă: destinația actuală (T1b) nu permite locuințe; reconversia presupune elaborarea și aprobarea unui PUZ, proces cu durată și rezultat neagarantate — recomandăm due diligence urbanistic înainte de achiziție în acest scop.
📞 Pentru documentație completă, extras CF și certificat de urbanism, contactați-ne pentru o discuție directă.
Preț negociabil pentru tranzacție rapidă.