Teren cu 4 camere de vânzare în Ovidiu

Se oferă spre vânzare vila p+1+pod circulabil înalt intr-un cartier rezidential privat supus unei sistematizări și dezvoltări imobiliare in faza de racorduri realizate deja la canalizare noua retea gaz noua și rețea electricitate noua.

Imaginile din anunț conțin ultima vila finalizată și vândută în 2024 cu toate recordurile și contractele de utilități încheiate precum și lucrările de sistematizare ale cartierului Salcâmilor finalizate în 2024.
De asemenea imaginile și randările 3d afișate sunt exact fațadele autorizate în noul proiect in curs de execuție.

Vila este acum la stadiul de proiect autorizat și este a 3 a casa ce urmează a fi vândută din noul cartier devenind disponibila de a fi locuită in anul 2026.

Vila este formata din parter și etaj + pod circulabil inalt și deține 4 camere 3 bai 2 dressing-uri o camera tehnica si 2 locuri de parcare în interiorul curții.

Terenul aferent construcției are o suprafață de 450 mp. având o forma dreptunghiulara si o deschidere la strada de 15 m. pe o lungime de 30 m.
Vila este orientata pe Sud-Est.

Vila se vinde cu contracte de utilitati încheiate cu toți furnizorii de utilități publice vorbind de o sistematizare completa cu retea de apa canalizare gaze naturale si energie electrica.

Vila propusa spre vânzare se vinde direct de la dezvoltatorul cartierului ce va fi compus din 50 de locuinte tip vile rezidențiale.

Sistematizarea noului cartier presupune prin planul arhitectural de organizare al lotizarii și o zona verde de recreere pentru noii proprietari cu o suprafata de 2000 mp. zona în sine fiind foarte liniștită și împrejmuita de salcâmi tineri ce conferă aerul curat regăsit în afara zonei de agitație urbana.

Vila are dublu acces direct din Autostrada A4 DN3C prin strada privată foarte lata de 10m. ce străbate cartierul dar și dinspre strada Portului prin limita opusă a cartierului.

Vecinătățile cartierului raportate în distante de câțiva kilometri sunt Vivo Mall centrul comercial Tom Dedeman Ovidius Clinical Hospital totodată Primăria si centrul orașului Ovidiu.

Vila are o suprafata construita de 189.38 mp. și utila de 130.17 mp. la care adăugăm 7.45 mp. balcon etaj și platforma beton curte parter.

Compartimentare:

parter:
living room + dining room

grup sanitar ( baia unu)

bucatarie

camera tehnica si spalatorie

hol acces

etaj:
dormitor unu

dormitor doi

dormitor trei

baia doi

baia trei matrimoniala

dressing unu dormitor

dressing doi principal

hol

balcon:
1 mp.

Caracteristici tehnice.
Mod predare dotari si finisaje.

- structura de rezistenta este tip cadre beton armat marca C20/25.

- izolatia termica exterioara este realizata cu polistiren de 10 cm. Swisspor ignifugat cu finisaj tip tencuiala decorativa marca Apla.

- peretii exteriori sunt realizati din zidărie de bca cu grosimea de 35 cm. în total.

- ferestrele si usile sunt confecționate din pvc. marca Salamander feronerie Maco 3 foi de geam tripan si 3 garnituri in culoarea gri antracit.

- usa metalica este Pinum prevăzută cu geam iluminator la intrarea in locuință.

- incalzirea locuinței se face prin pardoseala radianta și centrala proprie pe gaz.

- instalatia sanitara electrica și cablajul pentru internet și tv. sunt asigurate de asemenea în costul afișat.

- de asemenea este pregătit si cablajul pentru montarea unui sistem de supraveghere antiefractie și instalațiile necesare montării unui sistem de panouri fotovoltaice si panouri solare.

- acoperisul este tip sarpanta capsulat cu tabla si accesorii marca Bilka in culoarea gri antracit.

- se pot realiza extracost lucrări tip:
foisor + sistem inteligent de irigatie + sistem de iluminat exterior + sistem de monitorizare si supraveghere video etc

Strategia dezvoltării închise și uniforme a acestui proiect imobiliar pozitionarea fata de punctele de interes social și comercial zilnic și vecinii de calitate deja mutați sunt unele din punctele forte ale acestei oferte dedicate confortului rezidential sporit.

Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari la locatie apelați Agentul Proprietatii.