Spațiu industrial de vânzare în Est, Balotești

* Localizare
Proprietatea este situată în Balotești, str. Unitatii, jud. Ilfov, cu deschidere directă la drumul asfaltat DJ200B, într-o zonă industrială în dezvoltare accelerată.
Acces facil pentru camioane articulate și trafic logistic intens:
- 500m pana la DJ101
- 1 km până la Centura București (A0)
- 2 km pana la DN1 si DN1 Value Center
- 5 km până la Autostrada A3 București–Ploiești

* Mai multe hale disponiblie cu suprafete intre 1.000 mp - 4.000mp. Executie in curs, se finalizeaza si doteaza in functie de cerintele cumparatorului.
* Pret de la 600 EUR/mp

* Pentru clienții eligibili sunt disponibile soluții flexibile de finanțare, prin intermediere bancară sau rate direct la dezvoltator.
* Se aplica TVA taxare inversa

* Descriere generală
Hala/Depozit face parte dintr-o platformă industrială/logistica modernă, compusă din 6 hale și zone comerciale (supermarket, stație carburanți, spălătorie auto).
Construcția este finalizată în 2026 și oferă infrastructură completă pentru logistică, depozitare sau producție ușoară, cu dotări conforme standardelor actuale și cu ISU obținut.

* Suprafețe și parametri tehnici
- Teren: 7.856 mp
- Amprentă hală: 3.516 mp
- Suprafață desfășurată: 4.113 mp
- Birouri etaj: 597 mp
- Platforme betonate + trotuare: 3.235 mp
- Înălțime coama hală: 9.55m
- Deschidere hale (travee): 42.40 + 28.50m + 42.40m

* Structura halei
- Structură metalică din profile laminate IPE, tratament anticoroziv
- Panouri termoizolante tip sandwich 80 mm ISOPAN (pereți + acoperiș)
- Pardoseală industrială: beton cu fulgi poliesterici, 18 cm, finisaj peliculă cuarț + folie protecție 100 g/mp
- Tâmplărie PVC Q-Fort

* Dotări hală
- 2 rampe TIR hidraulice cu burduf izotermic 3400x3400
- 2 porți industriale 3×3 m
- 2 porți industriale 3×2.8 m
- 7 uși pietonale
- Copertină metalică peste zonele de încărcare
- Iluminat LED 100W
- Tablou electric 30 kVA
- Prize trifazice + monofazice

* Corp birouri (P+1)
- Tâmplărie PVC Q-Fort
- Planșeu beton 15 cm cu cofraj colaborant
- Tavan casetat AMF ORBIT
- Pardoseală cu covor PVC
- Compartimentări gips-carton + vată minerală
- Grupuri sanitare complet echipate
- Etajul 1 livrat open-space (fără finisaje)

* Curte și utilități
- Platformă betonată pentru trafic greu
- Împrejmuire cu gard metalic, fundație individuală din beton, stâlpi rectangulari și panouri plasă sudată
- Poarta 10m actionata electric
- Poarta 6m actionata electric
- Rampa ingropata beton armat cota -90cm
- Rigole + sistem pluvial complet
- Fosă septică 20 persoane
- Separator hidrocarburi
- Cămin apă/canal la limita proprietății

* Sistem PSI
- Bazin retenție apă 240mc
- Inel hidranți exteriori
- Trape desfumare CO₂
- Conform Scenariului de Protecție la Incendiu.