Spațiu industrial de vânzare în Avram Iancu, Florești

GreenCasa Imobiliare vă propune spre achiziție o proprietate comercială și industrială cu funcțiuni multiple, situată în Florești, cu acces direct la E60, în imediata proximitate a centrului comercial Urbano.

Proprietatea integrează showroom, birouri, spații pentru personal și hală de producție, oferind companiilor posibilitatea de a reuni activitățile comerciale, administrative și operaționale într-un singur amplasament. Poziționarea la drumul european asigură vizibilitate comercială și acces către Cluj-Napoca și principalele rute de transport din regiune.

CONFIGURAȚIA PROPRIETĂȚII

Ansamblul este amplasat pe un teren de 4.300 mp și include un corp de showroom și birouri, organizat pe trei niveluri, și o hală de producție. Suprafețele exterioare permit organizarea circulației, parcării și operațiunilor logistice.
– Teren: 4.300 mp.
– Showroom și birouri: 750 mp, cu finisaje moderne, amenajate și mobilate.
– Hală de producție: 600 mp, cu înălțime de 8 m.
– Suprafață construită desfășurată totală: 1.350 mp.
– Terasă circulabilă amenajată: 130 mp, suplimentar față de suprafața menționată, amplasată deasupra corpului de birouri și accesibilă de la etajul 2.

COMPARTIMENTARE

Parter:
– zonă de recepție și showroom;
– acces către zona destinată personalului, care include vestiare, toalete, bucătărie și spațiu pentru luat masa;
– acces către zona de producție.

Etajul 1:
– un birou generos, împărțit în două zone;
– două birouri suplimentare;
– sală de ședințe;
– două băi.

Etajul 2:
– birou;
– arhivă;
– toaletă;
– acces la terasa circulabilă de 130 mp, amenajată deasupra corpului de birouri.

Hala de producție:
– suprafață de 600 mp și înălțime de 8 m;
– spațiu pentru producție, asamblare, manipulare sau depozitare, în funcție de specificul activității;
– două uși funcționale de acces pentru TIR, care permit intrarea directă a acestora în zona de producție.

INFRASTRUCTURĂ TEHNICĂ ȘI DOTĂRI
– Sistem fotovoltaic de 40 kW, care contribuie la acoperirea consumului propriu de energie.
– Încălzire pe gaz în hala de producție.
– Alimentare electrică trifazică de mare capacitate.
– Instalație de aer comprimat.
– Sistem de supraveghere video.
– Sistem de alarmă.
– Platforme exterioare betonate și pavate.
– Acces și suprafețe pentru manevre logistice și transport cu TIR.
– Spații comerciale și administrative amenajate și mobilate.
– Terasă amenajată, potrivită pentru pauzele personalului, întâlniri informale sau evenimente de companie.

UTILIZARE ȘI POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Configurația proprietății permite organizarea unui sediu operațional complet, cu zone distincte pentru prezentarea produselor, relația cu clienții, administrație, producție și depozitare.

Spațiile pot deservi companii de producție și distribuție, importatori, furnizori de echipamente și materiale, firme de mobilier și amenajări sau alte afaceri care au nevoie de showroom propriu și infrastructură logistică în aceeași locație.

Accesul direct la E60, cele două intrări pentru TIR în hală și spațiile dedicate personalului susțin organizarea fluxurilor de lucru. Terenul oferă și posibilitatea analizării unei extinderi, în condițiile reglementărilor urbanistice aplicabile.

Proprietatea se adresează companiilor care urmăresc achiziția unei infrastructuri proprii, cu spații complementare și vizibilitate comercială, în apropierea municipiului Cluj-Napoca.

Pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări, contactați-ne acum.

ID extern: P174986