Spațiu industrial cu 4 camere de vânzare în Broscarie, Sibiu

HALA INDUSTRIALA SI CLADIRE DE BIROURI DE VANZARE – SIBIU - PROPRIETATE INVESTITIONALA CU VENIT IMEDIAT!
Oportunitate excelenta de investitie in municipiul Sibiu: proprietate industriala complet functionala, amplasata pe un teren de 14.000 mp, formata din hala industriala, corp de birouri si infrastructura completa, in prezent inchiriata aproape integral.

Date principale ale proprietatii:
-Suprafata teren: 14.000 mp
-Suprafata construita totala: 8.300 mp
-Depozit la parter: 5.300 mp
-Mezanin: 1.800 mp
-Corp de birouri: 1.200 mp (P+3)
-Hala este inchiriata in proportie de 100%
-Spatiile de birouri sunt ocupate in proportie de 95%

Caracteristici hala industriala
Depozitul de la parter are o suprafata de 5.300 mp si este compartimentat in 4 module distincte, cu inaltimi variabile intre 5,3 m si 16 m, oferind flexibilitate pentru activitati de productie, logistica, depozitare sau distributie.
Mezaninul cu suprafata de 1.800 mp este utilizat in prezent pentru activitati sportive, putand fi adaptat si pentru alte destinatii comerciale sau industriale.

Dotari si facilitati industriale:
-Structura din beton si panouri termoizolante tip sandwich
-Pardoseala industriala din beton
-Porti industriale de acces
-Compartimentari interioare cu panouri sandwich
-Incalzire prin tuburi radiante
-Distributie electrica monofazata si trifazata
-Izolatie termica performanta
-Utilitati contorizate separat
-Sistem de detectie si alarmare incendiu
-Hidranti interiori si exteriori
-Sistem de supraveghere video exterior
-Platforma si parcare exterioara betonata
-Putere electrica instalata: 600 kW

Cladire de birouri
Corpul administrativ, amplasat adiacent halei, deserveste atat activitatea industriala, cat si companii independente care isi doresc un sediu modern cu acces facil si locuri de parcare dedicate.

Facilitati birouri:
-Regim de inaltime P+3
-Spatii open-space si birouri compartimentate
-Control acces
-Sisteme de incalzire si racire
-Iluminat profesional pentru birouri
-Grupuri sanitare pe fiecare nivel
-Pardoseli din mocheta si parchet
-Sistem de supraveghere video
-Sistem de detectare incendiu cu senzori
-Parcare proprie

Avantaj investitional
Proprietatea genereaza venituri din prima zi, beneficiind de un grad de ocupare foarte ridicat: 100% pentru spatiile industriale si 95% pentru spatiile de birouri. Configuratia flexibila, infrastructura tehnica solida si amplasarea strategica in Sibiu o recomanda atat investitorilor, cat si companiilor care urmaresc extinderea operatiunilor logistice sau de productie.