Spațiu comercial de închiriat în Pantelimon, București

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Închiriere | Comision 0%

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial de 4.623,51 mp, amplasat într-o zonă strategică din București, în proximitatea Arenei Naționale, a Mega Mall și a Pieței Delfinului.

Proprietatea oferă o configurație flexibilă, putând fi închiriată atât în suprafață utilă totală, cât și în variante mai mici, cu suprafețe începând de la 859 mp. Spațiile pot răspunde astfel atât cerințelor operatorilor de mari dimensiuni, cât și companiilor care caută suprafețe comerciale generoase, dar mai eficiente.

Configurația de pe parter și mezanin, completată de un subsol de peste 1.600 mp disponibil opțional, oferă multiple posibilități de utilizare și organizare a activității.

📍 Localizare

Proprietatea este amplasată în proximitatea Arenei Naționale, a Mega Mallului și a Pieței Delfinului, într-o zonă cu trafic auto și pietonal ridicat și acces facil către principalele artere ale Sectorului 2.

Zona beneficiază de o rețea extinsă de transport public, asigurând accesibilitate bună atât pentru clienți cât și pentru angajați.

📐 Detalii proprietate

Suprafață totală: 4.623,51 mp
Parter: 1.263,09 mp
Mezanin: 1.751,29 mp
Subsol: 1.617,13 mp
Închiriere posibilă în suprafață totală sau compartimentată
Suprafețe disponibile de la 859 mp la 1.929,38 mp

Variante de închiriere

Varianta A — 859 mp | 12.000 €/lună
• Parter: 399 mp
• Mezanin: 460 mp
• Acces secundar: Da

Varianta B — 1.070,38 mp | 13.500 €/lună
• Parter: 509,09 mp
• Mezanin: 561,29 mp
• Acces secundar: Nu

Varianta C — 1.085 mp | 13.500 €/lună
• Parter: 355 mp
• Mezanin: 730 mp
• Acces secundar: Da

Subsol — 1.617,13 mp | Opțional
Disponibil opțional pentru toate variantele de închiriere.

Utilități: energie electrică, apă curentă și canalizare
Acces secundar dublu
Energie electrică trifazică: 380 V
Putere avizată: 480 kW
0% comision pentru chiriaș

Acces & Transport public

Autobuze: 101, 104, 243, 335, N101, N102
Tramvaie: 14, 36, 46, 55

Proprietatea reprezintă o soluție excelentă pentru operatori care au nevoie de suprafețe comerciale mari, flexibilitate în configurare și o infrastructură electrică puternică, într-o zonă cu accesibilitate foarte bună și repere comerciale importante în imediata proximitate.

📞 Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | For Lease | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a 4,623.51 sqm commercial property in Bucharest, near Arena Națională, Mega Mall, and Piața Delfinului.

The property offers a highly flexible configuration and can be leased either as a single 4,623.51 sqm unit or divided into smaller commercial spaces, starting from 859 sqm. This flexibility makes the property suitable for both large-scale operators and companies seeking substantial but more efficient commercial areas.

The layout across the ground floor and mezzanine, complemented by an optional basement exceeding 1,600 sqm, provides multiple possibilities for operational planning and use.

📍 Location

The property is located near Arena Națională, Mega Mall and Piața Delfinului, in an area benefiting from significant pedestrian and vehicle traffic and convenient access to the main roads of Bucharest's Sector 2.

The area is well served by public transportation, providing convenient accessibility for both customers and employees.

📐 Property Details

Total area: 4,623.51 sqm
Ground floor: 1,263.09 sqm
Mezzanine: 1,751.29 sqm
Basement: 1,617.13 sqm
Available as a single unit or divided into smaller spaces
Available areas from 859 sqm to 1,929.38 sqm

Option A — 859 sqm | €12,000/month
Ground floor: 399 sqm
Mezzanine: 460 sqm
Secondary access: Yes

Option B — 1,070.38 sqm | €13,500/month
Ground floor: 509.09 sqm
Mezzanine: 561.29 sqm
Secondary access: No

Option C — 1,085 sqm | €13,500/month
Ground floor: 355 sqm
Mezzanine: 730 sqm
Secondary access: Yes

Basement — 1,617.13 sqm | Optional
Available as an optional addition to any of the three rental options.

Utilities: electricity, water supply and sewage
Dual secondary access
Three-phase electricity: 380V
Approved electrical capacity: 480 kW
0% tenant commission

Accessibility & Public Transport

Bus lines: 101, 104, 243, 335, N101, N102
Tram lines: 14, 36, 46, 55

This property is an excellent solution for operators needing large commercial areas, flexible configurations, and high electrical capacity, with excellent accessibility and proximity to major commercial and sporting landmarks.

📞 For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro