Spațiu comercial de închiriat în P-ta Unirii, București

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Spațiu Comercial | Comision 0%

Vă propun spre închiriere un spațiu comercial stradal premium, amplasat într-una dintre cele mai reprezentative zone centrale ale Bucureștiului, în imediata apropiere a Pieței Unirii și a Dealului Mitropoliei.

Spațiul beneficiază de o suprafață utilă desfășurată de 303 mp, distribuită eficient pe două niveluri, fiind conceput pentru a răspunde unei game variate de activități comerciale. Compartimentarea flexibilă permite amenajarea suprafețelor de expunere în funcție de necesitățile chiriașului și include, totodată, birouri, spații de depozitare și grupuri sanitare.

Proprietatea se remarcă prin finisaje de calitate, dotări tehnice moderne și o vizibilitate comercială excelentă, beneficiind de o firmă luminoasă de mari dimensiuni amplasată pe fațada principală, cu expunere directă către fluxul intens de circulație din zona Piața Unirii.

📍 Localizare

Imobilul este amplasat într-o zonă ultracentrală, între Piața Unirii și Dealul Mitropoliei, cu acces rapid la metrou, autobuze și tramvaie. Zona beneficiază de trafic pietonal și auto intens, oferind vizibilitate excelentă și accesibilitate pentru clienți și angajați.

📐 Detalii proprietate

Suprafață utilă: 303 mp
Parter: 174 mp
Mezanin: 129 mp
Înălțime liberă parter: 4,33 m (3,55 m sub plafonul fals)
Înălțime liberă mezanin: 3,33 m
Suprafețe comerciale compartimentabile
Birouri, spații de depozitare și grupuri sanitare
Pardoseli cu parchet melaminat în zonele comerciale și de birouri
Climatizare cu aparate de aer condiționat tip split (parter și mezanin)
Sistem de detecție și alarmare la incendiu
Sistem de supraveghere video interior și exterior
Sistem de alarmă antiefracție
Instalație de hidranți interiori
Firmă luminoasă de mari dimensiuni cu vizibilitate către Piața Unirii
Branșamente individuale pentru toate utilitățile (energie electrică, apă, încălzire)

Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru showroom-uri, retail premium, clinici, centre de servicii, instituții financiare sau alte concepte comerciale care își doresc o locație reprezentativă, cu vizibilitate ridicată și specificații tehnice moderne, într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale ale Bucureștiului.

📞 Pentru detalii și programare vizionare:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro

🇬🇧 Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Commercial Space | 0% Commission

I am pleased to offer for lease a premium street-facing commercial space located in one of Bucharest's most prestigious central areas, in the immediate vicinity of Piața Unirii and Dealul Mitropoliei.

The property offers a total usable area of 303 sqm, efficiently distributed over two levels and designed to accommodate a wide range of commercial activities. The flexible layout allows the retail areas to be configured according to the tenant's requirements while also providing office space, storage areas, and restrooms.

The property stands out through its high-quality finishes, modern technical specifications, and excellent commercial exposure, featuring a large illuminated façade signage with direct visibility towards the heavy traffic flow crossing Piața Unirii.

📍 Location

The property enjoys an ultracentral location between Piața Unirii and Dealul Mitropoliei, with immediate access to the metro, bus, and tram networks. The area benefits from constant pedestrian and vehicle traffic, ensuring outstanding visibility and accessibility.

📐 Property Details

Usable area: 303 sqm
Ground floor: 174 sqm
Mezzanine: 129 sqm
Ground floor clear height: 4.33 m (3.55 m below suspended ceiling)
Mezzanine clear height: 3.33 m
Flexible retail display areas
Office space, storage rooms, and restrooms
Laminate flooring throughout commercial and office areas
Split-system air conditioning on both levels
Fire detection and alarm system
Interior and exterior CCTV surveillance
Intrusion alarm system
Internal fire hydrant system
Large illuminated façade signage with direct visibility towards Piața Unirii
Individually metered utilities (electricity, water, heating)

This property represents an outstanding opportunity for premium retail, showrooms, medical clinics, financial institutions, service centres, or other businesses seeking a representative location with excellent visibility and modern technical specifications in one of Bucharest's most active commercial districts.

📞 For details and viewing appointments:

Cornel Bucur
+40745 622 528
cornel@globalhome.ro