Spațiu comercial cu 5 camere de închiriat în Cetate, Târgoviște

Descriere Generală:

Piața Imobiliară Dâmbovița vă prezintă spre închiriere un complex imobiliar mixt de Clasa A, cu o poziționare strategică excelentă: amplasat stradal în Târgoviște, pe segmentul dintre „Doi Brazi” și Arhiepiscopie. Datorită vizibilității excelente și a infrastructurii complete, proprietatea este ideală pentru companii naționale sau regionale care au nevoie de un sediu integrat: spațiu de prezentare (showroom), birouri executive, hală de producție ușoară sau depozitare logistică cu acces pentru autovehicule de mare tonaj.
Complexul este modernizat complet, deține certificare energetică Clasa A și este format din două corpuri de clădiri independente, deservite de o curte interioară securizată. Există flexibilitate totală, spațiile putând fi închiriate integral sau pe corpuri separate.

🏗️ Structură, Dimensiuni și Compartimentare:

CLĂDIREA A (Birouri & Showroom) – Suprafață: 278 mp (P+1)

Parter (139 mp): Destinat activității comerciale (Showroom stradal), recepție sau depozit de proximitate.

Etaj (139 mp): Zonă administrativă formată din 5 camere de birouri, bucătărie complet utilată, baie și balcon cu acces dublu.

Dotări: Fiecare birou este echipat cu aer condiționat și TV. Etajul este utilat complet în acest moment pentru activitatea unui salon de înfrumusețare (opțiune de preluare cu echipamente sau reconfigurare în spațiu office clasic).

CLĂDIREA B (Hală Depozitare / Producție Ușoară) – Suprafață: 450 mp (P+1)

Parter (225 mp): Înălțime utilă de 2.66 m, perfectă pentru depozitare, sortare sau linii de producție.

Etaj (225 mp): Înălțime utilă de 2.55 m.

Facilități: Fiecare nivel deține câte un birou administrativ propriu cu aer condiționat. Corpul este deservit de o zonă de dușuri și grupuri sanitare destinate personalului.

🔒 Logistică, Securitate și Curte Interioară:

Curte interioară (391 mp): Amenajată integral cu beton elicopterizat, rezistent la trafic greu. Permite accesul autovehiculelor de mare tonaj (TIR / camioane) pentru încărcare/descărcare și oferă un total de 10 locuri de parcare.

3 garaje electrice acționate prin telecomandă, cu acces direct din curte.

Management Smart al Costurilor: Dotat cu panou solar cu tuburi presurizate și boiler de 120L pentru apă caldă. Complexul deține 4 centrale termice pe gaz independente pentru o segmentare perfectă a consumului pe zone.

Infrastructură IT & Securitate: Centrală telefonică cu 3 linii dedicate (conectată în toate birourile și halele), sistem de alarmă și monitorizare video profesională cu 16 camere.

💰 Condiții financiare: 3.200 EUR/lună (ușor negociabil). Se acceptă și închirierea separată a corpurilor (Hala - 1700 Euro, Birouri(etaj) - 850 Euro, Showroom - 1100 Euro)