Spațiu comercial cu 4 camere de vânzare în Piata Unirii, Iași

Oportunitate excelentă de investiție într-una dintre cele mai căutate zone comerciale – Piața Unirii, la doar 100 metri de stația de tramvai.
Spațiul este intabulat ca spațiu comercial și beneficiază de o poziționare strategică, cu vizibilitate foarte bună și trafic intens.

Caracteristici principale:
- Suprafață utilă: 71,2 mp
- Înălțime interioară: 3,50 m
- Deschidere stradală: 5 ml
- Vitrină: 5 ml
- Tâmplărie aluminiu cu 2 foi (Q-FORT)
- Instalație electrică complet refăcută
- Putere instalată: 28 kW
- Contor trifazic propriu
- 2 intrări (prin față și prin spate pentru aprovizionare)

Compartimentare & facilități:
- 2 grupuri sanitare (clienți, personal)
- Acces secundar prin spate – ideal pentru aprovizionare (acces auto)
- Exista posibilitatea de a parca in spate

Utilități:
- Apă cu apometru propriu și canalizare
- Gaz + centrală termică, calorifere din aluminiu.
- Curent trifazic, putere instalată de 28 kw (greu de găsit la spațiile vechi în zone centrale).

Detalii suplimentare:
- An construcție: 1960
- Fără risc seismic
- Spațiul a fost închiriat către un chiriaș din Horeca, fiind liber în prezent.

Conditii financiare:
- Preț de vânzare: 380.000 EUR, redus la 360.000 euro.
- Tranzacția nu este purtătoare de TVA
- In prezent proprietarul este în discuții pentru închirierea spațiului cu 2000-2500 euro/ lună.
- Randament potential: 7.5%- 8%/ an.

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stam la dispoziție în calitate de reprezentanți exclusivi al proprietății.