Spațiu de birouri cu 7 camere de vânzare în Calea Calarasilor, București

Vand spatiu generos in suprafata utila totala de 352.69 mp, situat stradal in zona Calea Calarasilor - Hala Traian. Pretul total este de 650.000 EUR.
Proprietatea ocupa Subsolul, Etajul 1, Etajul 2 si Terasa Rooftop ale unui imobil modern (constructie 2004), beneficiind de acces complet independent si privat fata de parter.
Datorita compartimentarii inteligente si a contorizarii separate pe fiecare etaj, spatiul este extrem de versatil: poate functiona ca sediu reprezentativ de firma, locuinta premium, utilizare mixta (afacere la etajul 1 + locuinta la etajul 2) sau ca investitie, fiind pregatit pentru segmentarea in 3 unitati independente pentru inchiriere.
Configurate pe Niveluri:
• Parter (Intrare privata): Hol de acces exclusiv (26 mp) cu scara interioara care asigura independenta totala si intimitate.
• Etajul 1: 3 camere luminoase, bucatarie, baie si balcon. (Ideal birouri operative sau zona de zi).
• Etajul 2: 4 camere, bucatarie, baie, balcon si acces direct catre terasa. (Ideal management sau zona de noapte).
• Subsol functional (45 mp): Spatiu open-space cu baie proprie. Perfect ca arhiva securizata, depozitare marfa, server-room sau sala de hobby/sport.
• Terasa Rooftop (86 mp): O adevarata curte privata la inaltime! Hidroizolatia a fost refacuta integral in 2025 cu carton, beneficiaza de garantie, fiind ideal pentru relaxarea angajatilor sau evenimente private.
Dotari si Avantaje Tehnice:
• Independenta energetica: Centrala termica proprie, aparate de aer conditionat.
• Contorizare complet separata pe fiecare nivel (gaze, electricitate, apa) - un avantaj urias pentru optimizarea costurilor sau inchiriere partiala.
• Finisaje functionale: Parchet, mocheta de trafic, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan, interfon.
• Vizibilitate: Pozitionare stradala, imobil foarte usor de gasit de catre clienti sau parteneri.
• Amprenta la sol/Teren: 103.48 mp.
Proprietatea se vinde de catre persoana fizica (nu se adauga TVA). Acte la zi, disponibilitate imediata pentru vizionari. Pret: 650.000 EUR.
Colaboram cu agentii care au un client pentru acesta proprietate.