Spațiu de birouri cu 3 camere de închiriat în Dorobanți, București

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Spațiu Birouri 178 MP Utili | Mobilat | Dorobanți – Victoriei | Avant Garde
Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Iancu de Hunedoara – Piața Victoriei
Proprietatea este amplasată pe Bulevardul Iancu de Hunedoara nr. 54B, într-una dintre cele mai bine conectate zone de business din centrul Bucureștiului, între Dorobanți, Piața Victoriei și Piața Romană.
Poziționarea direct la bulevard asigură vizibilitate foarte bună și acces rapid către principalele zone centrale și de nord ale Capitalei.
Piața Romană se află la aproximativ 500 m, Piața Victoriei la aproximativ 600 m, Piața Dorobanți la circa 600 m, iar Piața Charles de Gaulle la aproximativ 1,5 km, conform prezentării proprietății.
Accesul la transportul public este facil, prin conexiunile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Ștefan cel Mare, precum și multiple linii de autobuz și tramvai.
Detalii Proiect | Avant Garde Office Building
Imobil de birouri Clasa A, finalizat în 2010, cu arhitectură modernă și standarde tehnice specifice clădirilor office.
Clădirea beneficiază de două niveluri de parcare subterană, acces 24/7, recepție, sistem HVAC în 4 țevi, BMS, pardoseală tehnică supraînălțată, tavan suspendat, ferestre care se pot deschide și terase exterioare.
Proprietatea | Etaj 1 | 178 MP Utili
Spațiul este amplasat la etajul 1 și dispune de:
• 201 mp suprafață închiriabilă
• 178 mp suprafață utilă
• spațiu compartimentat, mobilat
• zone de lucru și birouri individuale
• sală de meeting/conferințe
• mobilier office existent
• posibilitate de adaptare a compartimentării în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.
Configurația actuală îl recomandă unei companii care urmărește un spațiu ready-to-use, reducând timpul și investiția necesare pentru amenajarea unui sediu nou.
Condiții Comerciale
Chirie: 19,5 €/mp/lună + TVA
Service Charge: 5 €/mp/lună + TVA
Parcare subterană: 150 €/loc/lună + TVA
Disponibilitate parcări: maximum 2 locuri
Perioadă minimă contractuală: 36 luni
Garanție: 3 luni
Pentru suprafața închiriabilă de 201 mp, chiria de bază este de aproximativ 3.919,50 € + TVA/lună, la care se adaugă service charge-ul și, opțional, locurile de parcare.
Facilități
Clădirea oferă infrastructură adaptată utilizării office moderne: climatizare HVAC, BMS, pardoseală tehnică, tavan suspendat, acces 24/7, recepție și parcare subterană. Vizibilitatea la bulevard permite, de asemenea, posibilitatea expunerii identității companiei, conform condițiilor clădirii.
Recomandări
Proprietatea este potrivită pentru sediu de companie, reprezentanță, firmă de consultanță, IT, servicii profesionale, financiar, juridic sau alte activități office care caută o adresă centrală și un spațiu deja amenajat și mobilat.
Principalul avantaj comercial este combinația dintre poziționarea Dorobanți–Victoriei, clădirea office Clasa A și posibilitatea ocupării rapide a unui spațiu complet mobilat.
Concluzie Finală
Un spațiu office de 178 mp utili, amplasat într-o clădire Clasa A din zona Dorobanți – Piața Victoriei, cu vizibilitate la bulevard, infrastructură tehnică modernă și acces rapid către principalele zone de business ale Capitalei.
Mobilat | Clădire 2010 | Etaj 1 | 178 MP utili | 201 MP închiriabili | Parcare subterană | Maximum 2 locuri
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro