{
    "meta": {
        "source": "oferteimobiliare.ro",
        "place": "Semicentral, Timișoara",
        "page_url": "https://www.oferteimobiliare.ro/indici-imobiliare/timisoara/semicentral",
        "period": "2026-10",
        "updated": "2026-10-17 10:34:37",
        "currency": "EUR",
        "definition": "Prețuri cerute în ofertele active (nu prețuri de tranzacție). Mediana = valoarea din mijloc. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă.",
        "method": "stoc = ofertele active la data calculului (luna curentă se recalculează zilnic); intrari = ofertele adăugate în luna respectivă (istoric). Variațiile se calculează doar între luni cu aceeași metodă.",
        "cite_as": "Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026)"
    },
    "period": "2026-10",
    "current": [
        {
            "segment": "apartamente-vanzare",
            "label": "Apartamente",
            "transaction": "vanzare",
            "median_price_eur": 159850,
            "median_eur_m2": 2222,
            "p25_eur_m2": 2220.14,
            "p75_eur_m2": 2604.15,
            "offers": 5,
            "change_month_pct": null,
            "change_year_pct": null
        },
        {
            "segment": "apartamente-vechi-vanzare",
            "label": "Apartamente vechi (construite până în 2009)",
            "transaction": "vanzare",
            "median_price_eur": 159850,
            "median_eur_m2": 2222,
            "p25_eur_m2": 2220.14,
            "p75_eur_m2": 2604.15,
            "offers": 5,
            "change_month_pct": null,
            "change_year_pct": null
        }
    ],
    "history": {
        "apartamente-2-camere-inchiriat": [
            {
                "month": "2021-08",
                "median_price_eur": 400,
                "median_eur_m2": 6.67,
                "offers": 3,
                "method": "intrari"
            }
        ],
        "apartamente-inchiriat": [
            {
                "month": "2021-08",
                "median_price_eur": 400,
                "median_eur_m2": 6.67,
                "offers": 3,
                "method": "intrari"
            }
        ],
        "apartamente-vanzare": [
            {
                "month": "2023-01",
                "median_price_eur": 85000,
                "median_eur_m2": 2390.87,
                "offers": 3,
                "method": "intrari"
            },
            {
                "month": "2026-10",
                "median_price_eur": 159850,
                "median_eur_m2": 2222,
                "offers": 5,
                "method": "stoc"
            }
        ],
        "apartamente-vechi-vanzare": [
            {
                "month": "2023-01",
                "median_price_eur": 85000,
                "median_eur_m2": 2390.87,
                "offers": 3,
                "method": "intrari"
            },
            {
                "month": "2026-10",
                "median_price_eur": 159850,
                "median_eur_m2": 2222,
                "offers": 5,
                "method": "stoc"
            }
        ],
        "birouri-inchiriat": [
            {
                "month": "2023-02",
                "median_price_eur": 900,
                "median_eur_m2": 10.59,
                "offers": 3,
                "method": "intrari"
            }
        ],
        "spatii-comerciale-inchiriat": [
            {
                "month": "2024-06",
                "median_price_eur": 2500,
                "median_eur_m2": 11.36,
                "offers": 3,
                "method": "intrari"
            }
        ],
        "apartamente-3-camere-vanzare": [
            {
                "month": "2026-10",
                "median_price_eur": 159990,
                "median_eur_m2": 2220.14,
                "offers": 3,
                "method": "stoc"
            }
        ]
    }
}