Cât costă metrul pătrat de apartament în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 225.000 € (3.913 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 101 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,6%.

Cât costă un apartament cu 1 cameră în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 155.000 € (4.129 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 15 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.

Cât costă un apartament cu 2 camere în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 208.500 € (3.690 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 40 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +1,0%.

Cât costă un apartament cu 3 camere în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 340.000 € (4.120 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 36 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +1,7%.

Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 397.500 € (3.520 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 8 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +1,8%.

Cât costă un apartament nou în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 260.000 € (4.321 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 24 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,6%.

Cât costă un apartament vechi în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 212.500 € (3.817 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 66 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.

Cât costă o casă în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 395.000 € (3.709 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 17 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: −1,8%.

Cât costă un spațiu comercial în Central, Cluj-Napoca?

Prețul median cerut pentru spații comerciale de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 372.300 € (3.174 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 6 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.

Cât costă chiria pentru un apartament în Central, Cluj-Napoca?

Chiria cerută pentru apartamente în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 800 €/lună (13,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 61 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: −1,3%.

Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în Central, Cluj-Napoca?

Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 495 €/lună (12,5 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 7 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: −17,1%.

Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Central, Cluj-Napoca?

Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 720 €/lună (13,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 31 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,5%.

Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Central, Cluj-Napoca?

Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 1.000 €/lună (13,4 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 17 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,3%.

Cât costă chiria pentru un apartament cu 4 sau mai multe camere în Central, Cluj-Napoca?

Chiria cerută pentru apartamente cu 4+ camere în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 1.600 €/lună (13,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 6 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.

Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Central, Cluj-Napoca?

Chiria cerută pentru spații comerciale în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 2.700 €/lună (19,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 10 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +5,9%.

Cât costă chiria pentru un birou în Central, Cluj-Napoca?

Chiria cerută pentru birouri în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 1.200 €/lună (12,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 13 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,5%.

Indici imobiliari · noiembrie 2026

Prețuri imobiliare în Central, Cluj-Napoca

Name: Prețuri imobiliare Central, Cluj-Napoca – oferteimobiliare.ro
Creator: oferteimobiliare.ro

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 118 oferte active de vânzare din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere. Actualizat pe 10 noiembrie 2026.

Apartament 2 camere 208.500 € 3.690 €/m²
Apartamente, preț pe m² 3.913 €/m² de obicei 3.500 – 4.645 €/m²
Chirie 2 camere 720 €/lună 13,0 €/m²/lună
Case, preț pe m² 3.709 €/m² mediana 395.000 €

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, noiembrie 2026

Tip	Preț median	Pe m² util	Interval tipic / m²	Oferte	Față de luna trecută
Apartamente	225.000 €	3.913 €/m²	3.500 – 4.645	101	+0,6%
Apartamente cu 1 cameră	155.000 €	4.129 €/m²	3.868 – 4.679	15	0,0%
Apartamente cu 2 camere	208.500 €	3.690 €/m²	3.396 – 4.308	40	+1,0%
Apartamente cu 3 camere	340.000 €	4.120 €/m²	3.544 – 4.773	36	+1,7%
Apartamente cu 4+ camere	397.500 €	3.520 €/m²	2.559 – 5.184	8	+1,8%
Apartamente noi (construite din 2010)	260.000 €	4.321 €/m²	3.646 – 4.993	24	+0,6%
Apartamente vechi (construite până în 2009)	212.500 €	3.817 €/m²	3.378 – 4.353	66	0,0%
Case și vile	395.000 €	3.709 €/m²	3.029 – 4.702	17	−1,8%
Spații comerciale	372.300 €	3.174 €/m²	2.089 – 3.889	6	0,0%

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, noiembrie 2026

Tip	Preț median	Pe m² util	Interval tipic / m²	Oferte	Față de luna trecută
Apartamente	800 €/lună	13,0 €/m²/lună	10,8 – 15,6	61	−1,3%
Apartamente cu 1 cameră	495 €/lună	12,5 €/m²/lună	12,0 – 18,1	7	−17,1%
Apartamente cu 2 camere	720 €/lună	13,0 €/m²/lună	10,5 – 14,6	31	+0,5%
Apartamente cu 3 camere	1.000 €/lună	13,4 €/m²/lună	11,0 – 15,6	17	+0,3%
Apartamente cu 4+ camere	1.600 €/lună	13,0 €/m²/lună	11,0 – 15,3	6	0,0%
Spații comerciale	2.700 €/lună	19,0 €/m²/lună	13,1 – 22,1	10	+5,9%
Birouri	1.200 €/lună	12,0 €/m²/lună	10,6 – 16,7	13	+0,5%

Pe scurt: cât costă o locuință în Central, Cluj-Napoca

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 225.000 € (3.913 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 101 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,6%.
Cât costă un apartament cu 1 cameră în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 155.000 € (4.129 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 15 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 208.500 € (3.690 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 40 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +1,0%.
Cât costă un apartament cu 3 camere în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 340.000 € (4.120 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 36 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +1,7%.
Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 397.500 € (3.520 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 8 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +1,8%.
Cât costă un apartament nou în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 260.000 € (4.321 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 24 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,6%.
Cât costă un apartament vechi în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 212.500 € (3.817 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 66 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.
Cât costă o casă în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 395.000 € (3.709 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 17 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: −1,8%.
Cât costă un spațiu comercial în Central, Cluj-Napoca?: Prețul median cerut pentru spații comerciale de vânzare în Central, Cluj-Napoca este 372.300 € (3.174 €/m² util), calculat de oferteimobiliare.ro din 6 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.
Cât costă chiria pentru un apartament în Central, Cluj-Napoca?: Chiria cerută pentru apartamente în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 800 €/lună (13,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 61 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: −1,3%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în Central, Cluj-Napoca?: Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 495 €/lună (12,5 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 7 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: −17,1%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Central, Cluj-Napoca?: Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 720 €/lună (13,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 31 de oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,5%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Central, Cluj-Napoca?: Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 1.000 €/lună (13,4 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 17 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,3%.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 4 sau mai multe camere în Central, Cluj-Napoca?: Chiria cerută pentru apartamente cu 4+ camere în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 1.600 €/lună (13,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 6 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: 0,0%.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Central, Cluj-Napoca?: Chiria cerută pentru spații comerciale în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 2.700 €/lună (19,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 10 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +5,9%.
Cât costă chiria pentru un birou în Central, Cluj-Napoca?: Chiria cerută pentru birouri în Central, Cluj-Napoca este, la mediană, 1.200 €/lună (12,0 €/m²/lună), calculat de oferteimobiliare.ro din 13 oferte active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere în noiembrie 2026. Față de luna anterioară: +0,5%.

Evoluția prețurilor în Central, Cluj-Napoca

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²

Vezi valorile lunare

Luna	Valoare (€/m²)
noiembrie 2026	3.913
octombrie 2026	3.889
iunie 2026	3.657
mai 2026	2.500

Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună

Vezi valorile lunare

Luna	Valoare (€/lună)
noiembrie 2026	720
octombrie 2026	710
septembrie 2026	685
august 2026	620
iunie 2026	660
mai 2026	590
aprilie 2026	650

Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.

Cum calculăm indicii

Pornim de la ofertele active din CRM-urile agențiilor imobiliare partenere, trimise zilnic – nu doar cele publicate pe oferteimobiliare.ro. O ofertă prezentă în mai multe CRM-uri se numără o singură dată.
Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (noiembrie 2026), …”.

Vezi apartamentele de vânzare din Central, Cluj-Napoca Toate orașele