Indici imobiliari · octombrie 2026
Prețuri imobiliare în Ștefan cel Mare, București
Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 179 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .
- Apartament 2 camere 117.500 € 2.180 €/m²
- Apartamente, preț pe m² 2.199 €/m² de obicei 1.577 – 2.814 €/m²
- Chirie 2 camere 600 €/lună 10,2 €/m²/lună
- Case, preț pe m² 1.719 €/m² mediana 350.000 €
Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026
| Tip | Preț median | Pe m² util | Interval tipic / m² | Oferte |
|---|---|---|---|---|
| Apartamente | 130.000 € | 2.199 €/m² | 1.577 – 2.814 | 159 |
| Apartamente cu 1 cameră | 40.000 € | 1.496 €/m² | 1.167 – 1.744 | 10 |
| Apartamente cu 2 camere | 117.500 € | 2.180 €/m² | 1.586 – 2.902 | 66 |
| Apartamente cu 3 camere | 152.000 € | 2.282 €/m² | 1.690 – 2.743 | 54 |
| Apartamente cu 4+ camere | 209.000 € | 2.291 €/m² | 1.698 – 2.745 | 25 |
| Apartamente noi (construite din 2010) | 199.000 € | 3.346 €/m² | 2.924 – 3.766 | 28 |
| Apartamente vechi (construite până în 2009) | 118.000 € | 1.906 €/m² | 1.540 – 2.584 | 113 |
| Case și vile | 350.000 € | 1.719 €/m² | 1.429 – 2.995 | 9 |
| Terenuri | 743.000 € | 1.375 €/m² | 1.000 – 2.351 | 11 |
| Spații comerciale | 320.000 € | 2.286 €/m² | 1.871 – 2.821 | 7 |
Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026
| Tip | Preț median | Pe m² util | Interval tipic / m² | Oferte |
|---|---|---|---|---|
| Apartamente | 670 €/lună | 10,3 €/m²/lună | 8,9 – 12,4 | 190 |
| Garsoniere | 480 €/lună | 13,0 €/m²/lună | 11,5 – 14,5 | 10 |
| Apartamente cu 1 cameră | 400 €/lună | 12,0 €/m²/lună | 11,0 – 15,0 | 5 |
| Apartamente cu 2 camere | 600 €/lună | 10,2 €/m²/lună | 8,9 – 12,1 | 92 |
| Apartamente cu 3 camere | 850 €/lună | 10,0 €/m²/lună | 8,7 – 12,4 | 63 |
| Apartamente cu 4+ camere | 1.100 €/lună | 10,1 €/m²/lună | 8,8 – 11,9 | 18 |
| Case și vile | 1.700 €/lună | 9,7 €/m²/lună | 6,9 – 12,5 | 42 |
| Spații comerciale | 1.600 €/lună | 19,5 €/m²/lună | 14,9 – 23,5 | 17 |
| Birouri | 800 €/lună | 8,7 €/m²/lună | 6,8 – 12,0 | 39 |
Pe scurt: cât costă o locuință în Ștefan cel Mare, București
Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.
- Cât costă metrul pătrat de apartament în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 130.000 € (2.199 €/m² util), calculat din 159 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 1 cameră în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 40.000 € (1.496 €/m² util), calculat din 10 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 2 camere în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 117.500 € (2.180 €/m² util), calculat din 66 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 3 camere în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 152.000 € (2.282 €/m² util), calculat din 54 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 209.000 € (2.291 €/m² util), calculat din 25 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament nou în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 199.000 € (3.346 €/m² util), calculat din 28 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament vechi în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 118.000 € (1.906 €/m² util), calculat din 113 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă o casă în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 350.000 € (1.719 €/m² util), calculat din 9 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă metrul pătrat de teren în Ștefan cel Mare, București?
- Terenurile de vânzare în Ștefan cel Mare, București se cer, la mediană, la 1.375 €/m², calculat din 11 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un spațiu comercial în Ștefan cel Mare, București?
- Prețul median cerut pentru spații comerciale de vânzare în Ștefan cel Mare, București este 320.000 € (2.286 €/m² util), calculat din 7 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru apartamente în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 670 €/lună (10,3 €/m²/lună), calculat din 190 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru o garsonieră în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru garsoniere în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 480 €/lună (13,0 €/m²/lună), calculat din 10 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 400 €/lună (12,0 €/m²/lună), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 600 €/lună (10,2 €/m²/lună), calculat din 92 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 850 €/lună (10,0 €/m²/lună), calculat din 63 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament cu 4 sau mai multe camere în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru apartamente cu 4+ camere în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 1.100 €/lună (10,1 €/m²/lună), calculat din 18 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru o casă în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru case și vile în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 1.700 €/lună (9,7 €/m²/lună), calculat din 42 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru spații comerciale în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 1.600 €/lună (19,5 €/m²/lună), calculat din 17 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un birou în Ștefan cel Mare, București?
- Chiria cerută pentru birouri în Ștefan cel Mare, București este, la mediană, 800 €/lună (8,7 €/m²/lună), calculat din 39 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Evoluția prețurilor în Ștefan cel Mare, București
Vezi valorile lunare
| Luna | Valoare (€/m²) |
|---|---|
| octombrie 2026 | 2.199 |
| septembrie 2026 | 2.775 |
| august 2026 | 2.110 |
| iulie 2026 | 2.518 |
| iunie 2026 | 2.492 |
| mai 2026 | 2.672 |
| aprilie 2026 | 3.556 |
| martie 2026 | 1.362 |
| februarie 2026 | 2.475 |
| ianuarie 2026 | 2.189 |
| decembrie 2025 | 2.338 |
| noiembrie 2025 | 2.763 |
| octombrie 2025 | 2.371 |
| septembrie 2025 | 2.448 |
| august 2025 | 2.498 |
| iulie 2025 | 2.461 |
| iunie 2025 | 1.918 |
| mai 2025 | 1.992 |
| aprilie 2025 | 2.225 |
| martie 2025 | 2.277 |
| februarie 2025 | 2.456 |
| ianuarie 2025 | 2.462 |
| decembrie 2024 | 2.040 |
| noiembrie 2024 | 2.165 |
| octombrie 2024 | 2.337 |
| septembrie 2024 | 2.281 |
| august 2024 | 2.219 |
| iulie 2024 | 2.459 |
| iunie 2024 | 2.602 |
| mai 2024 | 3.165 |
| aprilie 2024 | 3.089 |
| martie 2024 | 2.358 |
| februarie 2024 | 1.985 |
| ianuarie 2024 | 1.925 |
| decembrie 2023 | 2.065 |
| noiembrie 2023 | 1.897 |
| octombrie 2023 | 2.094 |
| septembrie 2023 | 1.750 |
| august 2023 | 2.052 |
| iulie 2023 | 2.097 |
| iunie 2023 | 1.988 |
| mai 2023 | 1.970 |
| aprilie 2023 | 1.750 |
| martie 2023 | 1.742 |
| februarie 2023 | 1.900 |
| ianuarie 2023 | 1.691 |
| decembrie 2022 | 1.787 |
| noiembrie 2022 | 1.581 |
| octombrie 2022 | 1.902 |
| septembrie 2022 | 1.619 |
| august 2022 | 1.617 |
| iulie 2022 | 1.721 |
| iunie 2022 | 1.786 |
| mai 2022 | 1.773 |
| aprilie 2022 | 1.740 |
| martie 2022 | 1.738 |
| februarie 2022 | 1.842 |
| ianuarie 2022 | 1.795 |
| decembrie 2021 | 1.593 |
| noiembrie 2021 | 1.736 |
| octombrie 2021 | 1.798 |
| septembrie 2021 | 1.637 |
| iulie 2021 | 1.801 |
| iunie 2021 | 1.916 |
| aprilie 2021 | 1.554 |
| martie 2021 | 1.739 |
| septembrie 2020 | 1.960 |
Vezi valorile lunare
| Luna | Valoare (€/lună) |
|---|---|
| octombrie 2026 | 600 |
| septembrie 2026 | 650 |
| august 2026 | 600 |
| iulie 2026 | 600 |
| iunie 2026 | 649 |
| mai 2026 | 595 |
| aprilie 2026 | 630 |
| martie 2026 | 550 |
| februarie 2026 | 600 |
| ianuarie 2026 | 605 |
| decembrie 2025 | 590 |
| noiembrie 2025 | 550 |
| octombrie 2025 | 587 |
| septembrie 2025 | 600 |
| august 2025 | 749 |
| iulie 2025 | 570 |
| iunie 2025 | 495 |
| mai 2025 | 505 |
| aprilie 2025 | 470 |
| martie 2025 | 465 |
| februarie 2025 | 565 |
| ianuarie 2025 | 750 |
| decembrie 2024 | 510 |
| noiembrie 2024 | 650 |
| octombrie 2024 | 625 |
| septembrie 2024 | 575 |
| august 2024 | 639 |
| iulie 2024 | 515 |
| iunie 2024 | 615 |
| mai 2024 | 569 |
| aprilie 2024 | 600 |
| martie 2024 | 500 |
| februarie 2024 | 535 |
| ianuarie 2024 | 638 |
| decembrie 2023 | 505 |
| noiembrie 2023 | 550 |
| octombrie 2023 | 550 |
| septembrie 2023 | 585 |
| august 2023 | 560 |
| iulie 2023 | 495 |
| iunie 2023 | 500 |
| mai 2023 | 500 |
| aprilie 2023 | 550 |
| martie 2023 | 500 |
| februarie 2023 | 550 |
| ianuarie 2023 | 500 |
| decembrie 2022 | 425 |
| noiembrie 2022 | 495 |
| octombrie 2022 | 500 |
| septembrie 2022 | 525 |
| august 2022 | 550 |
| iulie 2022 | 445 |
| iunie 2022 | 473 |
| mai 2022 | 450 |
| aprilie 2022 | 400 |
| martie 2022 | 490 |
| februarie 2022 | 500 |
| ianuarie 2022 | 400 |
| decembrie 2021 | 370 |
| noiembrie 2021 | 545 |
| octombrie 2021 | 429 |
| septembrie 2021 | 420 |
| august 2021 | 450 |
| iulie 2021 | 450 |
| iunie 2021 | 395 |
| mai 2021 | 469 |
| aprilie 2021 | 500 |
| martie 2021 | 550 |
| februarie 2021 | 550 |
| ianuarie 2021 | 550 |
| septembrie 2020 | 460 |
| noiembrie 2019 | 450 |
| septembrie 2019 | 400 |
Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.
Cum calculăm indicii
- Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
- Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
- Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
- Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.