Indici imobiliari · octombrie 2026
Prețuri imobiliare în Splaiul Unirii, București
Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 87 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .
- Apartament 2 camere 111.000 € 1.838 €/m²
- Apartamente, preț pe m² 1.873 €/m² de obicei 1.762 – 2.044 €/m²
- Chirie 2 camere 675 €/lună 10,0 €/m²/lună
Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026
| Tip | Preț median | Pe m² util | Interval tipic / m² | Oferte |
|---|---|---|---|---|
| Apartamente | 135.000 € | 1.873 €/m² | 1.762 – 2.044 | 87 |
| Apartamente cu 2 camere | 111.000 € | 1.838 €/m² | 1.750 – 1.969 | 47 |
| Apartamente cu 3 camere | 175.000 € | 2.000 €/m² | 1.774 – 2.475 | 31 |
| Apartamente cu 4+ camere | 320.000 € | 3.200 €/m² | 1.635 – 3.738 | 5 |
| Apartamente noi (construite din 2010) | 130.000 € | 1.853 €/m² | 1.753 – 2.000 | 75 |
| Apartamente vechi (construite până în 2009) | 227.500 € | 2.823 €/m² | 2.417 – 3.375 | 12 |
Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026
| Tip | Preț median | Pe m² util | Interval tipic / m² | Oferte |
|---|---|---|---|---|
| Apartamente | 685 €/lună | 10,0 €/m²/lună | 9,4 – 11,9 | 38 |
| Garsoniere | 450 €/lună | 10,9 €/m²/lună | 8,9 – 12,2 | 5 |
| Apartamente cu 2 camere | 675 €/lună | 10,0 €/m²/lună | 9,3 – 10,7 | 19 |
| Apartamente cu 3 camere | 1.000 €/lună | 11,4 €/m²/lună | 9,4 – 14,5 | 9 |
| Spații comerciale | 3.500 €/lună | 15,0 €/m²/lună | 10,0 – 15,0 | 5 |
| Birouri | 1.425 €/lună | 10,8 €/m²/lună | 8,7 – 16,0 | 6 |
Pe scurt: cât costă o locuință în Splaiul Unirii, București
Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.
- Cât costă metrul pătrat de apartament în Splaiul Unirii, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Splaiul Unirii, București este 135.000 € (1.873 €/m² util), calculat din 87 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 2 camere în Splaiul Unirii, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Splaiul Unirii, București este 111.000 € (1.838 €/m² util), calculat din 47 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 3 camere în Splaiul Unirii, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Splaiul Unirii, București este 175.000 € (2.000 €/m² util), calculat din 31 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Splaiul Unirii, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Splaiul Unirii, București este 320.000 € (3.200 €/m² util), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament nou în Splaiul Unirii, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Splaiul Unirii, București este 130.000 € (1.853 €/m² util), calculat din 75 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament vechi în Splaiul Unirii, București?
- Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Splaiul Unirii, București este 227.500 € (2.823 €/m² util), calculat din 12 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament în Splaiul Unirii, București?
- Chiria cerută pentru apartamente în Splaiul Unirii, București este, la mediană, 685 €/lună (10,0 €/m²/lună), calculat din 38 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru o garsonieră în Splaiul Unirii, București?
- Chiria cerută pentru garsoniere în Splaiul Unirii, București este, la mediană, 450 €/lună (10,9 €/m²/lună), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Splaiul Unirii, București?
- Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Splaiul Unirii, București este, la mediană, 675 €/lună (10,0 €/m²/lună), calculat din 19 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Splaiul Unirii, București?
- Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Splaiul Unirii, București este, la mediană, 1.000 €/lună (11,4 €/m²/lună), calculat din 9 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Splaiul Unirii, București?
- Chiria cerută pentru spații comerciale în Splaiul Unirii, București este, la mediană, 3.500 €/lună (15,0 €/m²/lună), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă chiria pentru un birou în Splaiul Unirii, București?
- Chiria cerută pentru birouri în Splaiul Unirii, București este, la mediană, 1.425 €/lună (10,8 €/m²/lună), calculat din 6 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Evoluția prețurilor în Splaiul Unirii, București
Vezi valorile lunare
| Luna | Valoare (€/m²) |
|---|---|
| octombrie 2026 | 1.873 |
| februarie 2026 | 1.700 |
| aprilie 2025 | 3.951 |
| august 2024 | 2.912 |
| iulie 2024 | 2.074 |
| mai 2024 | 1.915 |
| aprilie 2024 | 2.128 |
| martie 2024 | 3.007 |
| decembrie 2023 | 1.760 |
| mai 2023 | 1.972 |
| februarie 2023 | 1.710 |
| octombrie 2022 | 1.919 |
| august 2022 | 1.635 |
| iulie 2022 | 2.482 |
| iunie 2022 | 2.121 |
| mai 2022 | 2.324 |
| februarie 2022 | 1.766 |
| ianuarie 2022 | 1.453 |
| decembrie 2021 | 1.851 |
| noiembrie 2021 | 1.855 |
| octombrie 2021 | 1.863 |
| septembrie 2021 | 1.766 |
Vezi valorile lunare
| Luna | Valoare (€/lună) |
|---|---|
| octombrie 2026 | 675 |
| septembrie 2026 | 690 |
| iulie 2026 | 700 |
| februarie 2026 | 650 |
| august 2025 | 700 |
| decembrie 2024 | 583 |
| aprilie 2024 | 475 |
| ianuarie 2024 | 650 |
| octombrie 2023 | 675 |
| iunie 2023 | 600 |
| aprilie 2023 | 700 |
| octombrie 2022 | 450 |
| septembrie 2020 | 499 |
Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.
Cum calculăm indicii
- Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
- Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
- Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
- Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.