Sari la conținut
Indici imobiliari · octombrie 2026

Prețuri imobiliare în Iancului, București

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 158 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 120.000 € 2.060 €/m² 1.788 – 2.335 115
Garsoniere 65.800 € 1.968 €/m² 1.872 – 2.263 16
Apartamente cu 1 cameră 59.000 € 1.685 €/m² 1.531 – 1.916 5
Apartamente cu 2 camere 108.500 € 2.141 €/m² 1.810 – 2.642 38
Apartamente cu 3 camere 138.000 € 2.055 €/m² 1.643 – 2.267 47
Apartamente cu 4+ camere 182.000 € 2.198 €/m² 1.919 – 5.047 9
Apartamente noi (construite din 2010) 172.000 € 2.775 €/m² 2.366 – 3.111 10
Apartamente vechi (construite până în 2009) 115.000 € 2.003 €/m² 1.775 – 2.267 98
Case și vile 324.500 € 1.980 €/m² 1.656 – 2.782 8
Terenuri 600.000 € 1.600 €/m² 1.323 – 2.091 35

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 500 €/lună 9,6 €/m²/lună 8,2 – 10,9 180
Garsoniere 355 €/lună 10,5 €/m²/lună 8,8 – 11,7 32
Apartamente cu 1 cameră 370 €/lună 10,0 €/m²/lună 8,8 – 11,9 24
Apartamente cu 2 camere 545 €/lună 9,6 €/m²/lună 8,3 – 10,8 76
Apartamente cu 3 camere 620 €/lună 8,3 €/m²/lună 7,6 – 9,9 41
Apartamente cu 4+ camere 970 €/lună 9,8 €/m²/lună 9,3 – 11,8 6
Case și vile 1.300 €/lună 10,4 €/m²/lună 9,4 – 13,6 10
Spații comerciale 2.000 €/lună 19,1 €/m²/lună 9,5 – 22,0 11
Birouri 885 €/lună 9,7 €/m²/lună 8,0 – 10,7 24

Pe scurt: cât costă o locuință în Iancului, București

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Iancului, București este 120.000 € (2.060 €/m² util), calculat din 115 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o garsonieră în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru garsoniere de vânzare în Iancului, București este 65.800 € (1.968 €/m² util), calculat din 16 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 1 cameră în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în Iancului, București este 59.000 € (1.685 €/m² util), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Iancului, București este 108.500 € (2.141 €/m² util), calculat din 38 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 3 camere în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Iancului, București este 138.000 € (2.055 €/m² util), calculat din 47 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 4 sau mai multe camere în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 4+ camere de vânzare în Iancului, București este 182.000 € (2.198 €/m² util), calculat din 9 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament nou în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Iancului, București este 172.000 € (2.775 €/m² util), calculat din 10 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament vechi în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Iancului, București este 115.000 € (2.003 €/m² util), calculat din 98 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă o casă în Iancului, București?
Prețul median cerut pentru case și vile de vânzare în Iancului, București este 324.500 € (1.980 €/m² util), calculat din 8 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă metrul pătrat de teren în Iancului, București?
Terenurile de vânzare în Iancului, București se cer, la mediană, la 1.600 €/m², calculat din 35 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament în Iancului, București?
Chiria cerută pentru apartamente în Iancului, București este, la mediană, 500 €/lună (9,6 €/m²/lună), calculat din 180 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru o garsonieră în Iancului, București?
Chiria cerută pentru garsoniere în Iancului, București este, la mediană, 355 €/lună (10,5 €/m²/lună), calculat din 32 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în Iancului, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în Iancului, București este, la mediană, 370 €/lună (10,0 €/m²/lună), calculat din 24 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Iancului, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Iancului, București este, la mediană, 545 €/lună (9,6 €/m²/lună), calculat din 76 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Iancului, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Iancului, București este, la mediană, 620 €/lună (8,3 €/m²/lună), calculat din 41 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 4 sau mai multe camere în Iancului, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 4+ camere în Iancului, București este, la mediană, 970 €/lună (9,8 €/m²/lună), calculat din 6 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru o casă în Iancului, București?
Chiria cerută pentru case și vile în Iancului, București este, la mediană, 1.300 €/lună (10,4 €/m²/lună), calculat din 10 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Iancului, București?
Chiria cerută pentru spații comerciale în Iancului, București este, la mediană, 2.000 €/lună (19,1 €/m²/lună), calculat din 11 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un birou în Iancului, București?
Chiria cerută pentru birouri în Iancului, București este, la mediană, 885 €/lună (9,7 €/m²/lună), calculat din 24 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.

Evoluția prețurilor în Iancului, București

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²
1.030 1.511 1.993 2.474 metodă nouă 05.20 11.21 11.22 11.23 11.24 11.25 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/m²)
octombrie 20262.060
septembrie 20262.153
august 20262.040
iulie 20262.308
iunie 20262.255
mai 20262.143
aprilie 20262.160
martie 20262.117
februarie 20262.206
ianuarie 20262.229
decembrie 20252.308
noiembrie 20251.852
octombrie 20252.140
septembrie 20252.044
august 20251.802
iulie 20251.929
iunie 20251.510
mai 20251.977
aprilie 20252.248
martie 20251.952
februarie 20251.903
ianuarie 20251.921
decembrie 20241.700
noiembrie 20241.833
octombrie 20241.728
septembrie 20241.705
august 20241.835
iulie 20241.782
iunie 20241.766
mai 20241.656
aprilie 20241.766
martie 20241.792
februarie 20241.645
ianuarie 20241.605
decembrie 20231.680
noiembrie 20231.667
octombrie 20231.567
septembrie 20231.535
august 20231.606
iulie 20231.695
iunie 20231.686
mai 20231.658
aprilie 20231.646
martie 20231.662
februarie 20231.742
ianuarie 20231.584
decembrie 20221.651
noiembrie 20221.705
octombrie 20221.576
septembrie 20221.604
august 20221.656
iulie 20221.561
iunie 20221.635
mai 20221.663
aprilie 20221.543
martie 20221.667
februarie 20221.585
ianuarie 20221.462
decembrie 20211.498
noiembrie 20211.543
octombrie 20211.480
septembrie 20211.486
august 20211.406
iulie 20211.431
iunie 20211.313
mai 20211.332
aprilie 20211.313
martie 20211.385
ianuarie 20211.506
decembrie 20201.196
noiembrie 20201.343
mai 20201.563
Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună
314 418 522 626 metodă nouă 03.21 03.22 03.23 03.24 04.25 04.26 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/lună)
octombrie 2026545
septembrie 2026550
august 2026550
iulie 2026550
iunie 2026500
mai 2026549
aprilie 2026560
martie 2026550
februarie 2026550
ianuarie 2026550
decembrie 2025590
noiembrie 2025400
octombrie 2025500
septembrie 2025500
august 2025565
iulie 2025559
iunie 2025380
mai 2025480
aprilie 2025480
martie 2025470
februarie 2025500
ianuarie 2025490
noiembrie 2024580
octombrie 2024500
septembrie 2024500
august 2024450
iulie 2024500
iunie 2024550
mai 2024450
aprilie 2024465
martie 2024420
februarie 2024500
ianuarie 2024478
decembrie 2023450
noiembrie 2023465
octombrie 2023500
septembrie 2023490
august 2023475
iulie 2023490
iunie 2023450
mai 2023470
aprilie 2023440
martie 2023450
februarie 2023450
ianuarie 2023380
decembrie 2022390
noiembrie 2022400
octombrie 2022420
septembrie 2022400
august 2022390
iulie 2022420
iunie 2022450
mai 2022390
aprilie 2022410
martie 2022400
februarie 2022400
ianuarie 2022435
decembrie 2021400
noiembrie 2021373
octombrie 2021420
septembrie 2021350
august 2021400
iulie 2021355
iunie 2021380
mai 2021375
aprilie 2021360
martie 2021370

Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.

Cum calculăm indicii

  • Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
  • Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
  • Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
  • Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026), …”.