Sari la conținut
Indici imobiliari · octombrie 2026

Prețuri imobiliare în Baba Novac, București

Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 62 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .

Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 98.300 € 1.948 €/m² 1.692 – 2.343 62
Apartamente cu 1 cameră 51.000 € 1.700 €/m² 1.650 – 1.943 5
Apartamente cu 2 camere 91.000 € 1.969 €/m² 1.594 – 2.156 29
Apartamente cu 3 camere 130.500 € 1.993 €/m² 1.740 – 2.820 22
Apartamente noi (construite din 2010) 280.000 € 3.590 €/m² 2.802 – 4.058 9
Apartamente vechi (construite până în 2009) 91.000 € 1.894 €/m² 1.652 – 2.084 51

Închiriere: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026

Tip Preț median Pe m² util Interval tipic / m² Oferte
Apartamente 530 €/lună 9,9 €/m²/lună 8,3 – 11,4 65
Garsoniere 400 €/lună 11,5 €/m²/lună 7,3 – 13,6 9
Apartamente cu 1 cameră 380 €/lună 11,2 €/m²/lună 10,8 – 11,4 5
Apartamente cu 2 camere 530 €/lună 9,7 €/m²/lună 8,8 – 10,7 35
Apartamente cu 3 camere 650 €/lună 8,5 €/m²/lună 7,4 – 10,9 12
Spații comerciale 3.300 €/lună 25,0 €/m²/lună 16,6 – 27,0 5

Pe scurt: cât costă o locuință în Baba Novac, București

Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.

Cât costă metrul pătrat de apartament în Baba Novac, București?
Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Baba Novac, București este 98.300 € (1.948 €/m² util), calculat din 62 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 1 cameră în Baba Novac, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 1 cameră de vânzare în Baba Novac, București este 51.000 € (1.700 €/m² util), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 2 camere în Baba Novac, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Baba Novac, București este 91.000 € (1.969 €/m² util), calculat din 29 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament cu 3 camere în Baba Novac, București?
Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Baba Novac, București este 130.500 € (1.993 €/m² util), calculat din 22 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament nou în Baba Novac, București?
Prețul median cerut pentru apartamente noi (construite din 2010) de vânzare în Baba Novac, București este 280.000 € (3.590 €/m² util), calculat din 9 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă un apartament vechi în Baba Novac, București?
Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Baba Novac, București este 91.000 € (1.894 €/m² util), calculat din 51 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament în Baba Novac, București?
Chiria cerută pentru apartamente în Baba Novac, București este, la mediană, 530 €/lună (9,9 €/m²/lună), calculat din 65 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru o garsonieră în Baba Novac, București?
Chiria cerută pentru garsoniere în Baba Novac, București este, la mediană, 400 €/lună (11,5 €/m²/lună), calculat din 9 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 1 cameră în Baba Novac, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 1 cameră în Baba Novac, București este, la mediană, 380 €/lună (11,2 €/m²/lună), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 2 camere în Baba Novac, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 2 camere în Baba Novac, București este, la mediană, 530 €/lună (9,7 €/m²/lună), calculat din 35 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un apartament cu 3 camere în Baba Novac, București?
Chiria cerută pentru apartamente cu 3 camere în Baba Novac, București este, la mediană, 650 €/lună (8,5 €/m²/lună), calculat din 12 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Cât costă chiria pentru un spațiu comercial în Baba Novac, București?
Chiria cerută pentru spații comerciale în Baba Novac, București este, la mediană, 3.300 €/lună (25,0 €/m²/lună), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.

Evoluția prețurilor în Baba Novac, București

Apartamente de vânzare – preț median pe m² €/m²
1.022 1.990 2.957 3.925 metodă nouă 05.21 06.22 07.23 05.24 04.25 03.26 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/m²)
octombrie 20261.948
septembrie 20262.127
august 20262.208
iunie 20262.513
mai 20262.237
aprilie 20262.424
martie 20261.935
februarie 20263.590
decembrie 20252.182
noiembrie 20251.809
octombrie 20251.706
septembrie 20252.157
august 20252.439
iulie 20252.111
iunie 20252.100
mai 20251.866
aprilie 20252.021
martie 20251.870
februarie 20251.969
ianuarie 20251.897
decembrie 20242.006
noiembrie 20241.730
octombrie 20242.209
septembrie 20241.552
iulie 20241.789
iunie 20241.958
mai 20241.857
aprilie 20241.457
martie 20241.602
februarie 20241.762
ianuarie 20241.563
decembrie 20231.585
noiembrie 20231.588
octombrie 20231.751
septembrie 20231.574
august 20231.772
iulie 20231.763
iunie 20231.540
mai 20231.857
martie 20231.553
februarie 20231.705
noiembrie 20221.687
octombrie 20221.651
septembrie 20221.568
august 20221.457
iulie 20221.989
iunie 20221.703
mai 20221.723
aprilie 20221.622
martie 20221.757
februarie 20221.840
ianuarie 20221.450
noiembrie 20211.399
octombrie 20211.357
iulie 20211.510
iunie 20212.260
mai 20211.480
Chirie apartament 2 camere – mediană €/lună
304 438 572 707 metodă nouă 04.21 05.22 06.23 09.24 07.25 05.26 10.26
Vezi valorile lunare
LunaValoare (€/lună)
octombrie 2026530
septembrie 2026538
august 2026515
iulie 2026500
iunie 2026540
mai 2026595
aprilie 2026550
martie 2026500
februarie 2026550
ianuarie 2026525
decembrie 2025550
noiembrie 2025549
octombrie 2025585
septembrie 2025600
august 2025438
iulie 2025515
iunie 2025500
mai 2025500
aprilie 2025660
martie 2025399
februarie 2025560
ianuarie 2025500
decembrie 2024500
noiembrie 2024500
octombrie 2024440
septembrie 2024650
august 2024450
aprilie 2024425
martie 2024468
februarie 2024400
ianuarie 2024450
noiembrie 2023470
octombrie 2023500
septembrie 2023470
iulie 2023410
iunie 2023450
mai 2023475
martie 2023400
februarie 2023370
noiembrie 2022399
octombrie 2022390
septembrie 2022420
august 2022500
iulie 2022390
iunie 2022385
mai 2022400
martie 2022350
februarie 2022395
decembrie 2021390
noiembrie 2021350
octombrie 2021390
august 2021410
iulie 2021400
iunie 2021420
mai 2021500
aprilie 2021550

Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.

Cum calculăm indicii

  • Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
  • Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
  • Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
  • Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.

Date deschise. Toate valorile și seriile lunare sunt disponibile în JSON și CSV. Citează astfel: „Conform oferteimobiliare.ro (octombrie 2026), …”.