Indici imobiliari · octombrie 2026
Prețuri imobiliare în Gemenii, Brașov
Prețuri mediane cerute pentru apartamente, case, terenuri și chirii, calculate din 32 de oferte active de vânzare pe oferteimobiliare.ro. Actualizat pe .
- Apartament 2 camere 90.500 € 1.839 €/m²
- Apartamente, preț pe m² 1.842 €/m² de obicei 1.537 – 2.054 €/m²
Vânzare: prețuri pe tip de proprietate, octombrie 2026
| Tip | Preț median | Pe m² util | Interval tipic / m² | Oferte |
|---|---|---|---|---|
| Apartamente | 89.000 € | 1.842 €/m² | 1.537 – 2.054 | 32 |
| Apartamente cu 2 camere | 90.500 € | 1.839 €/m² | 1.658 – 2.092 | 20 |
| Apartamente cu 3 camere | 125.000 € | 2.000 €/m² | 1.845 – 2.016 | 5 |
| Apartamente vechi (construite până în 2009) | 79.000 € | 1.658 €/m² | 1.343 – 1.925 | 16 |
Pe scurt: cât costă o locuință în Gemenii, Brașov
Mediana este prețul din mijloc: jumătate dintre oferte cer mai puțin, jumătate mai mult. Sunt prețuri cerute, nu prețuri de tranzacție.
- Cât costă metrul pătrat de apartament în Gemenii, Brașov?
- Prețul median cerut pentru apartamente de vânzare în Gemenii, Brașov este 89.000 € (1.842 €/m² util), calculat din 32 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 2 camere în Gemenii, Brașov?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 2 camere de vânzare în Gemenii, Brașov este 90.500 € (1.839 €/m² util), calculat din 20 de oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament cu 3 camere în Gemenii, Brașov?
- Prețul median cerut pentru apartamente cu 3 camere de vânzare în Gemenii, Brașov este 125.000 € (2.000 €/m² util), calculat din 5 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
- Cât costă un apartament vechi în Gemenii, Brașov?
- Prețul median cerut pentru apartamente vechi (construite până în 2009) de vânzare în Gemenii, Brașov este 79.000 € (1.658 €/m² util), calculat din 16 oferte active pe oferteimobiliare.ro în octombrie 2026.
Evoluția prețurilor în Gemenii, Brașov
Vezi valorile lunare
| Luna | Valoare (€/m²) |
|---|---|
| octombrie 2026 | 1.842 |
| februarie 2026 | 2.054 |
| martie 2025 | 2.425 |
| ianuarie 2025 | 1.611 |
| septembrie 2024 | 1.810 |
| iunie 2024 | 1.985 |
| ianuarie 2024 | 1.594 |
| octombrie 2023 | 1.519 |
| septembrie 2023 | 1.417 |
| mai 2023 | 1.371 |
| septembrie 2022 | 1.283 |
| august 2022 | 1.382 |
| aprilie 2019 | 1.176 |
| februarie 2019 | 1.090 |
| ianuarie 2018 | 1.047 |
Linia punctată marchează trecerea de la istoric (oferte adăugate în fiecare lună) la calculul zilnic din ofertele active. Variațiile procentuale se calculează doar între luni cu aceeași metodă.
Cum calculăm indicii
- Pornim de la ofertele active pe oferteimobiliare.ro, publicate de agenții imobiliare și sincronizate zilnic din CRM-urile lor. Calculul rulează în fiecare noapte; valoarea lunii curente se actualizează până la sfârșitul lunii.
- Folosim mediana, nu media, ca să nu tragă în sus câteva proprietăți de lux. Prețul pe m² se raportează la suprafața utilă (la terenuri, la suprafața terenului).
- Excludem ofertele cu preț la cerere, prețurile pe m² sau pe zi, alte monede decât EUR și valorile evident greșite. Afișăm o valoare doar dacă se bazează pe cel puțin 5 oferte.
- Sunt prețuri cerute în anunțuri. Prețul final de tranzacție este de obicei mai mic.