Hotel / pensiune cu 7 camere de vânzare în Vest, Oradea

Gaminvest oferă spre vânzare o proprietate situată într-o zonă aflată în dezvoltare, cu acces facil la centura Oradea, drumul expres Oradea–Arad și autostrada dinspre Borș.

Proprietatea include:
Clădire principală cu regim P+E (parter și etaj)
Proiect autorizat pentru construirea unui aparthotel – lucrări începute (fundație și placa turnată)
Teren în suprafață de aproximativ 2.600 mp, cu acces pentru vehicule de tonaj mare (TIR)

DESCRIEREA CASEI
Suprafață utilă: 334 mp
Suprafață construită: 360 mp
Camere: 7
Dormitoare: 5
Băi: 7

Compartimentare:
Parter: hol acces, living, bucătărie, dormitor cu dressing, 2 băi (una cu cadă, una cu duș), cameră tehnică, terasă închisă
Etaj: 3 dormitoare (fiecare cu baie proprie și balcon), o cameră suplimentară cu dressing și balcon, hol și casă scării
Acces separat la etaj, atât interior, cât și exterior

Dotări și facilități:
Încălzire în pardoseală + calorifere în băi, control pe camere
Pompa de căldură cu automatizare (SMART HOME)
Curent trifazic, puț forat (85 m), apă și canalizare racordate la rețeaua orașului, fosa septică (16 mp), opțiune pentru racordare la gaz și apă geotermală
Instalație electrică pregătită pentru senzori de mișcare, fum, video, videointerfon, prize și sistem de alarmă
Gard din beton, tâmplărie PVC cu geam termopan
Acoperiș cu țiglă ceramică Tondach, zidărie cu cărămidă Cemacon
Finisaje funcționale, în stare bună

PROIECT AUTORIZAT – APARTHOTEL (în curte)
Proiect aprobat, cu aviz ISU (securitate la incendiu)
Executate: fundație, elevație și placa pentru parter și etaj
Proiectul include: 8 camere, 8 băi, holuri, cameră tehnică, casa scării, balcoane
Destinația proiectului poate fi modificată conform PUG/PUZ: clinică, azil, birouri, grădiniță, locuințe etc.

CURTEA
Piscină funcțională (8m x 4m), cu:
Cascadă, banchete cu hidromasaj, zonă jacuzzi, becuri RGB
Foișor din lemn
Gazon, arbuști ornamentali, sistem automat de irigație
Curte parțial pavată
2 țarcuri pentru câini
Acces pentru camioane / vehicule mari

LOCAȚIA
Zonă liniștită, cu acces rapid la infrastructura principală de transport
În apropiere de centre comerciale, servicii medicale, școli, magazine
Poziție potrivită pentru activități comerciale sau servicii

INFORMAȚII SUPLIMENTARE
Toate avizele și autorizațiile necesare sunt obținute
Autorizația de construcție este valabilă pentru 36 luni
Se deține evaluare de piață realizată de expert autorizat
PUZ: funcțiuni mixte – servicii și locuire familială

Preț de vanzare propus de proprietar: 749.000 € – negociabil
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.