Casă cu 9 camere de vânzare în Unirii, București

Mihai Drăgușin • Global Home Romania | Real Estate Broker
Clădire P+1+M | Unirii – Tineretului
Terasă 18 mp | Curte 529 mp | Teren 764 mp
📍 Localizare premium – Unirii
Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+1+M, cu o suprafata utila totala de 467 mp, situată într-o zonă exclusivistă, în imediata apropiere a Pieței Unirii și a Parcului Tineretului.
Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către principalele artere ale Capitalei, fiind ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție.
🏠 Proprietatea
Imobilul este construit pentru uz personal și se remarcă prin arhitectură modernă, finisaje de lux și tehnologie avansată, eleganța îmbinându-se armonios cu funcționalitatea.
Compartimentare:
Parter:
• Living generos – 39 mp
• Zonă dining – 27 mp, cu acces către terasa de 18 mp
• Bucătărie – 24 mp
• Birou
• Dressing
• Baie
• Spălătorie
• Cămară
• Cameră tehnică
• Spații multiple de depozitare
✔ Acces direct către curtea de 529 mp, unde se regăsesc și locuri de parcare
Etaj:
• Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie cu jacuzzi
• 3 dormitoare
• Baie suplimentară cu jacuzzi
• Dressing generos
• 2 logii
Mansardă:
• Open space amenajat ca sală de fitness
• Saună
• Baie
• Dormitor
• Spații de depozitare
Compartimentarea este eficientă, camerele sunt mari, luminoase, iar proprietatea beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei.
🏗️ Elemente de unicitate & finisaje premium
• Balcon executat la comandă de SuperFaber, cu aprobarea arhitectului Pais, brevet omologat OSIM
(există doar două astfel de balustrade în România)
• În living: lespede de onix masiv (500 kg) pe suport metalic custom SuperFaber
Finisaje de lux:
• Holuri, living, bucătărie, casa scării: granit brazilian Shivakashi Gold
• Dormitoare: parchet premium
• Camere tehnice, spălătorie, depozite, terasă exterioară: granit Padang Peach
• Băi: granit brazilian Verde/Bamboo și travertin alb Pamukkale
• Bucătărie cu blat din cuarț (3 cm) și electrocasnice Bosch Premium
• Frigider Liebherr
• Mașină de spălat și uscător Miele
• Instalații sanitare de top
🔧 Dotări & tehnologie
• Încălzire în pardoseală
• Centrală termică în condensare Viessmann 55 kW, boiler 300 l
• Chiller York + ventiloconvectoare (încălzire/răcire)
• Aer condiționat
• 2 jacuzzi
• Saună Harvia 9 kW
• Video-interfon Electra pe fiecare nivel
• Panou solar Rottner – Germania
• Trotuare, terasă, burlane și jgheaburi degivrate electric
• Acoperiș Gerard – țiglă metalică cu ardezie, garanție 50 ani
• Cărămidă aparentă Klinker – Germania
• Pavaj curte Klinker 10 cm, trafic intens (până la 5 tone)
🧱 Construcție & eficiență energetică
• Termoizolație Caparol – pachet carbon
• Fațadă placată cu cărămidă termoceramică Klinker (1,5 cm)
• Tâmplărie PVC Veka Alphaline 90, 5 camere
• Izolație mansardă: spumă poliuretanică + vată minerală + rigips verde
• Clasă energetică A
🌳 Curte & anexe
Curtea este complet amenajată și include o construcție separată utilizată ca magazie/depozit pentru unelte, oferind funcționalitate suplimentară.