Casă cu 9 camere de vânzare în Dristor, București

Proprietate complexă, amplasată pe un teren total de 793 m², cu zonă rezidențială, spații independente și infrastructură dedicată activităților comerciale.
Proprietatea este împărțită în două zone distincte de teren – 432 m² și 361 m² – și include mai multe corpuri de clădire, oferind o combinație rară între locuire, relaxare și posibilități de exploatare comercială.

Zona rezidențială – teren 432 m²
Pe această parcelă se află casa principală, dispusă pe demisol (40 m²) + parter (112 m²) + etaj + pod amenajat, precum și un corp separat de aproximativ 60 m².
Casa principală beneficiază de spații generoase și de o compartimentare potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru utilizare în regim de închiriere.
La exterior, curtea de 432 m² este amenajată complet și include piscină exterioară, foișor, zonă de grătar, spații verzi, flori și pomi fructiferi.
Accesul auto se realizează prin poartă automatizată, iar proprietatea dispune de spațiu pentru două autoturisme și acces către garaj.
Zona independentă pentru business – teren 361 m²
Separat, pe terenul de 361 m², se află un ansamblu de spații amenajate pentru activități comerciale și recreative, cu intrare proprie, ceea ce permite exploatarea independentă față de zona rezidențială.

Spațiul comercial de aproximativ 140 m² include bar cu bucătărie, grupuri sanitare și spații pentru clienți, iar configurația este completată de:
curte interioară acoperită – aproximativ 71 m²;
depozit bar – aproximativ 33 m²;
garsonieră cu acces din stradă – aproximativ 25 m²;
terasă exterioară – aproximativ 46 m²;
spațiu de relaxare la etaj, potrivit pentru biliard, tenis de masă și alte activități recreative.

Multiple posibilități de utilizare
Suprafața totală de 793 m² de teren, împărțirea clară între zona rezidențială și cea comercială și numărul mare de spații disponibile permit diverse scenarii de exploatare:
• locuință + business
• evenimente private
• cafenea / bar / HoReCa
• spațiu recreațional
• închiriere mixtă
• pensiune urbană / cazare
• investiție cu mai multe surse potențiale de venit
O proprietate cu o configurație greu de găsit pe piață, care combină suprafață generoasă de teren, spațiu rezidențial, zone de agrement și infrastructură pentru activități comerciale, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege modul de utilizare.

📞Pentru mai multe detalii și vizionare, contactează-mă.