Casă cu 9 camere de închiriat în Dorobanți, București

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Clădire 9 Camere | 398 MP Utili | Grădină 98 MP
Dorobanți – Floreasca | 4 Parcări Subterane | Comision 0%
Context Urban | Dorobanți – Floreasca
Proprietatea este amplasată pe Strada Ștefan Negulescu, într-o zonă rezidențială premium, la interferența dintre Dorobanți și Floreasca, două dintre cele mai apreciate și bine conectate zone din nordul-central al Bucureștiului.
Strada are un caracter predominant rezidențial, cu trafic redus și imobile cu regim redus de înălțime, oferind intimitate și liniște, cu acces rapid către Piața Floreasca, Piața Dorobanți, Parcul Floreasca, Calea Dorobanților, Calea Floreasca, Puțul lui Zamfir și Radu Beller.
În proximitate sunt disponibile restaurante, cafenele, magazine, unități de învățământ, clinici și servicii, precum și conexiuni rapide către principalele zone de business ale Capitalei.
Proprietatea
Disponibilă spre închiriere, proprietatea este compusă din două unități tip duplex, distribuite pe Parter + Etaj 1, respectiv Etaj 1 + Etaj 2, în cadrul unui imobil cu regim de înălțime S+P+3E.
Cele două unități oferă împreună aproximativ 398 MP utili interior, la care se adaugă 4 terase, 1 balcon și o grădină proprie de 98 MP.
Compartimentare & suprafețe:
• 9 camere; 2 bucătării închise; 8 grupuri sanitare; lift, 4 terase + 1 balcon; grădină proprie de 98 MP; multiple spații de depozitare și zone auxiliare; 4 locuri de parcare în subteran.
Configurația celor două duplexuri permite delimitarea eficientă a spațiilor și oferă flexibilitate atât pentru utilizare rezidențială premium, cât și pentru sediu de companie sau activități de birou cu trafic redus.
Grădină & Terase
Grădina proprie de 98 MP reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății și un element rar pentru o proprietate de asemenea dimensiuni în zona Dorobanți – Floreasca.
Cele patru terase și balconul completează suprafața interioară generoasă și creează multiple zone exterioare, potrivite pentru relaxare, socializare sau utilizare reprezentativă.
Beneficii Comerciale
Proprietatea se diferențiază prin combinația dintre suprafața utilă de aproximativ 398 MP, cele două unități independente, grădina proprie, suprafețele exterioare și cele 4 parcări subterane.
Configurația oferă un grad ridicat de flexibilitate, inclusiv posibilitatea separării zonelor de locuire, reprezentare, lucru sau cazare pentru personal.
Recomandări
Proprietatea este recomandată cu prioritate pentru utilizare rezidențială premium, fiind potrivită pentru:
familii numeroase | management corporate | expați | personal diplomatic | reprezentanți ai companiilor internaționale
Prin suprafață și compartimentare, proprietatea poate reprezenta și o opțiune pentru sediu de companie, reprezentanță sau birouri cu profil discret și trafic redus de persoane, precum consultanță, avocatură, arhitectură, IT sau servicii profesionale.
Se preferă contracte de închiriere pe termen mediu și lung, inclusiv contracte corporate pentru management sau angajați expați.
Acces & Conectivitate
Acces rapid către Calea Floreasca, Calea Dorobanților și Șoseaua Ștefan cel Mare, cu legături către Piața Victoriei, Piața Romană, Primăverii, Aviatorilor și zona de business Floreasca – Aviației.
Piața Floreasca se află la aproximativ 3 minute de mers pe jos, iar Piața Dorobanți la aproximativ 7 minute.
Concluzie
O proprietate cu disponibilitate rară în zona Dorobanți – Floreasca, potrivită pentru chiriași care caută suprafețe generoase, spații exterioare, intimitate și flexibilitatea oferită de două unități tip duplex într-o singură proprietate.
Comision 0% pentru chiriaș.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: mihai.dragusin@globalhome.ro