Casă cu 8 camere de vânzare în Gruia, Cluj-Napoca

Vă propunem spre vanzare o casă solidă din cărămidă, amplasată într-o zonă premium din Gruia, cu acces facil și compartimentare versatilă, ideală pentru locuință multifamilială, business sau investiție.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 382 mp
Regim de înălțime: demisol + Parter + Etaj + Mansardă
Teren generos, ideal pentru amenajare în scop rezidențial sau comercial
Compartimentare și oportunități de investiție:
Demisol (ideal pentru spațiu comercial, depozitare sau parcare privată):
Garaj de 62 mp pentru 2 mașini – poate fi transformat în service auto, depozit sau spațiu comercial
Pivniță – spațiu de depozitare generos
Parter (perfect pentru birouri, cabinete medicale, afterschool sau co-working space):
2 căi de acces independente – potrivit pentru a împărți spațiul în două unități distincte
Hol spațios de 40 mp – poate fi transformat în recepție sau sală de așteptare
Living de 29 mp – potrivit pentru zonă de conferințe, birouri open-space
Bucătărie de 19,8 mp + cămară (2 mp) – posibilitate de transformare în spațiu de catering sau bucătărie comună
Cameră tehnică (10,9 mp) – perfectă pentru arhivă, server room sau spațiu de depozitare
Două băi (4,8 mp și 2,7 mp)
Etaj (ideal pentru spații de birouri, apartamente închiriabile sau locuință multifamilială):
4 dormitoare spațioase: 23,1 mp, 17,8 mp, 17,8 mp și 16,7 mp – pot fi convertite în birouri private sau apartamente individuale
Hol de 12,1 mp + 3 balcoane
Mansardă (potențial enorm pentru apartamente în regim hotelier, Airbnb sau coworking space):
Hol de 25,6 mp – poate fi folosit ca zonă comună
2 camere mari (23,6 mp și 25 mp) – ideale pentru apartamente închiriabile
Spălătorie (11,7 mp) – se poate transforma în baie suplimentară
2 balcoane cu vedere panoramică
De ce este această proprietate o oportunitate unică?
Poziție excelentă, aproape de centrul orașului, într-o zonă liniștită și bine cotată
Ideală pentru cabinete medicale, clinici private, birouri notariale, spații de coworking, grădiniță sau afterschool
Pentru mai multe detalii, informatii sau chiar pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati.
ID extern: P149137