🏡 **CASĂ TIP DUPLEX DE VÂNZARE – ALBA IULIA, CETATE | HCC – LIDL 1 | D+P+1+M | TEREN 630 MP**
🔑 **INTERMEDIA Imobiliare Alba Iulia** vă oferă spre **VÂNZARE** o casă tip **DUPLEX**, cu regim de înălțime **D+P+1+M**, situată în **Cartierul Cetate – zona HCC / Lidl**, într-o locație excelentă, cu acces la **două străzi** și drum asfaltat.
✨ Proprietatea este **finisată și utilată**, racordată la toate utilitățile și beneficiază de un teren generos de **630 mp**, complet împrejmuit, cu curte pavată și zonă de gazon.
### 💎 CARACTERISTICI PRINCIPALE
🏠 **Casă tip Duplex – D+P+1+M**
📐 **120 mp utili/nivel**
🌳 **630 mp teren împrejmuit**
🚗 Acces auto și pietonal la **două străzi**
🛣️ Acces direct din **stradă asfaltată**
⚡ Racordată la **toate utilitățile**
🪑 Se vinde **parțial mobilată și utilată**
🌿 Curte pavată + gazon
🌳 **Terasă acoperită**
### 🏡 COMPARTIMENTARE
Proprietatea dispune de **8 camere**, cu o configurație generoasă și versatilă:
🛏️ **5 dormitoare**
🛋️ Spații de living
🛁 **3 băi**
🍽️ Bucătărie
🍷 Dining room
📦 Cămară
🏠 Pivniță
🔻 Subsol
⬆️ Mansardă
🏚️ Pod
🌿 Terasă acoperită
### 📍 LOCAȚIE – CETATE, HCC / LIDL
Poziționarea în **Cartierul Cetate, zona HCC – Lidl**, reprezintă unul dintre avantajele importante ale proprietății.
Accesul la **două străzi**, drumul asfaltat și suprafața generoasă a terenului oferă atât confort pentru locuire, cât și flexibilitate pentru desfășurarea unei activități.
### 💼 POTENȚIAL MULTIFUNCȚIONAL
Datorită suprafeței, compartimentării și poziționării, proprietatea poate fi potrivită pentru:
🏡 **Locuință pentru familie numeroasă**
🏢 **Birouri / sediu de firmă**
🏨 **Pensiune / activitate turistică**
💼 **Cabinete sau alte activități profesionale**
📈 **Investiție imobiliară**
🔑 **O proprietate generoasă și versatilă, într-o zonă foarte apreciată din Alba Iulia, potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau activități profesionale.**
📞 **Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări:**
** GEORGE – 0756 33 44 31 **
Caracteristici
Camere
8
Dormitoare
5
Suprafață utilă
330 m²
Suprafață terase
20 m²
Suprafață construită
330 m²
Suprafață teren
630 m²
Bucătării
2
Băi
3
Balcoane
2
Nr. parcari
3
Garaje
1
Front stradal
17 m
An construcție
2020
Structură de rezistență
Caramida
Regim de înălțime
D+P+1+M
Orientare
Sud-Vest
Clasa energetica
A
Dotări
Utilități
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
CATV
Telefon
Acces internet
Fibra optica
Centrala proprie
Centrala pe lemne
Calorifere
Aer conditionat
Finisaje
Izolatie Exterior
Vopsea lavabila
Faianta
Parchet
Gresie
Ferestre Termopan
Usa intrare Lemn
Usa interior Lemn
Dotări
Pivnita
Crama
Spatiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Dependinte
Bucatarie Mobilata
Apometre
Contor gaz
Partial mobilat
Curte
Gradina
Localizare pe hartă
Alba Iulia, CetateZona este aproximativă, adresa exactă o afli de la agenție.