Casă cu 6 camere de vânzare în Dorobanți, București

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate Consultant
Clădire P+6 | Dorobanți / Floreasca

Global Home Romania vă propune spre vânzare o clădire P+6, amplasată într-o zonă premium din Dorobanți, în imediata apropiere de Floreasca, una dintre cele mai stabile și căutate locații din București.
Suprafață utilă: 354 mp
Suprafață totală (cu terase și spații comune): 702 mp
Teren: 118 mp | Amprentă: 105 mp
Imobilul este construit și utilizat ca spațiu de birouri, cu arhitectură modernă, finisaje premium, lift și compartimentare flexibilă pe fiecare etaj,1 garaj, 11 terase, 6 bai, 1 camera tehnica, 1 anexa, lift
Zona Dorobanți / Floreasca este una dintre cele mai apreciate din București, mai ales pentru stilul de viață urban, verdeață și acces rapid la tot ce contează.
Atmosferă & stil de viață
• Dorobanți – elegantă, cosmopolită, cu multe restaurante premium, cafenele cunoscute și magazine de nișă. E o zonă „high-end”, frecventată de expați, oameni din business și creativi.
• Floreasca – puțin mai relaxată și mai verde, foarte căutată de familii tinere. Are un aer modern, cu blocuri noi și zone rezidențiale liniștite.
Spații verzi & relaxare
• Parcul Floreasca și Lacul Floreasca sunt mari atuuri: plimbări, alergat, terase pe malul apei.
• Aproape și de Parcul Herăstrău, unul dintre cele mai mari parcuri din oraș.
Restaurante & cafenele
Zona e renumită pentru food scene:
• fine dining, bistrouri moderne, rooftop-uri
• multe localuri populare în perimetrele Dorobanți–Floreasca–Primăverii
(seara zona devine foarte animată
Acces & facilități
• Aproape de cartierele de business (Pipera, Aviatorilor)
• Școli bune, clinici private, săli de sport
• Transport ok (tramvai, autobuz), dar traficul poate fi aglomerat la orele de vârf
Locație „blue-chip” (risc mic, cerere constantă)
• Zonele sunt printre cele mai stabile din București din punct de vedere imobiliar.
• Cerere constantă din partea firmelor de consultanță, IT, avocatură, private equity, family offices.
• Aproape de cartierele de business (Aviatorilor, Pipera), dar cu prestigiu mai mare decât zonele strict de birouri
Profil investițional
• Boutique office building – cerere constantă, lichiditate ridicată
• Chirii peste media pieței, contracte stabile
• Costuri de mentenanță reduse
• Risc scăzut, volatilitate mică
Flexibilitate & opțiuni de exit
• utilizare: HQ unic / chiriași multipli / clinică / coworking premium
• conversii posibile: rezidențial premium, aparthotel, centru medical
• valoarea terenului susține puternic prețul de exit, oferta fiind extrem de limitată în zonă
De ce această proprietate
✔️ Locație „blue-chip”
✔️ Cash-flow activ
✔️ Teren premium într-o zonă rară
✔️ Adaptabilitate ridicată
✔️ Exit-uri multiple, inclusiv post-conversie
CONTACT: MIHAI DRAGUSIN
MOBIL: 0753.117.653
E-MAIL: mihai.dragusin@globalhome.ro