Casă cu 5 camere de vânzare în Piata Cluj, Sibiu

PIAȚA CLUJ | CASĂ CU DOUĂ ZONE DE LOCUIT, 315 MP TEREN ȘI GRĂDINĂ MATURĂ

Două generații pot locui la aceeași adresă, păstrându-și fiecare spațiul și intimitatea. Parterul și mansarda acestei case formează două zone de locuit, iar nivelul superior beneficiază de intrare separată, living, dormitor, chicinetă, baie și terasă.

Casa se află în zona Piața Cluj, aproape de centrul Sibiului și de Piața Cibin, dar este retrasă de la stradă, într-o grădină cu arbori maturi, pomi fructiferi, arbuști și plante decorative.

Proprietatea reunește astfel trei avantaje greu de găsit la aceeași adresă: aproximativ 131 mp utili, două zone de locuit și 315 mp de teren propriu, într-o zonă bine conectată cu orașul.

Accesul din stradă se face printr-o poartă comună cu proprietatea învecinată. Terenul de acces are 32 mp și este deținut în cotă de 1/2. După această zonă, casa beneficiază de terenul propriu de 315 mp.

Cele două grădini nu sunt separate prin gard. O potecă marchează spațiul fiecărei proprietăți, iar vegetația matură asigură umbră și intimitate. Amenajarea unitară face ca întreaga curte să semene cu un parc format în timp, nu cu o grădină care abia așteaptă să crească.

Casa are aproximativ 131 mp utili, distribuiți pe parter și mansardă. Compartimentarea cuprinde trei dormitoare, două zone de living, o bucătărie principală, o chicinetă, două băi și un grup sanitar.

La parter se află bucătăria separată de 13,53 mp, cu ferestre mari pe două laturi și suficient loc pentru masa familiei.

Cele două dormitoare măsoară 16,35 mp și 18,20 mp. Dormitorul matrimonial este orientat către grădină și are acces la baia principală, organizată în două încăperi.

Holul central are 11,23 mp și depășește rolul unei zone de trecere. Dimensiunea lui permite amenajarea unui al doilea living, a unui spațiu de lectură sau a unei zone în care familia își petrece timpul împreună.

Mansarda are intrare separată, iar accesul la nivelul superior nu afectează activitatea de la parter. Această organizare oferă independență între cele două niveluri.

Aici se află un living luminos de 25,51 mp, un dormitor de 12,11 mp, o chicinetă de 9,16 mp și o baie de 6,87 mp.

Mansarda poate deveni spațiul unui copil ajuns la maturitate, locuința părinților, o zonă pentru oaspeți sau un spațiu separat pentru lucru. În același timp, cele două niveluri pot fi folosite împreună de aceeași familie.

Din living se iese pe terasa de 10,52 mp. Privirea trece peste coroanele arborilor și acoperișurile caselor din jur. Spre seară, lumina ajunge peste grădină și pe terasă, iar această perspectivă explică mai bine decât fotografiile caracterul proprietății.

Fostul garaj oferă un spațiu de depozitare de 17,20 mp. În partea din spate a grădinii se află un foișor generos, amenajat cu masă și banchete, potrivit pentru mesele petrecute afară.

Poziția casei păstrează familia aproape de centrul Sibiului, Piața Cibin, grădinițe, școli, parcuri, magazine și supermarketuri. Din Piața Cluj aveți acces rapid și către Aeroportul Internațional Sibiu, Zona Industrială Vest și autostrada A1.

Suprafețele și compartimentarea sunt prezentate în releveul proprietății.

Această casă se adresează cumpărătorului care caută mai mult decât o anumită suprafață. Oferă două zone de locuit, o grădină matură și libertatea de a organiza viața familiei pe două niveluri, păstrând fiecare generație aproape, dar independentă.

Vă propun să o vedeți spre seară. Este momentul în care lumina ajunge peste grădină și pe terasa mansardei, iar avantajele locului se înțeleg cel mai bine.