Casă cu 5 camere de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca cartier Gheorgheni.

Imobilul este amplasat pe un teren de 400 mp, având o suprafață construită de 120 mp și 300 mp curte liberă, ideală pentru amenajarea unei grădini, terase, loc de joacă sau locuri de parcare.

Compartimentare:
Casa este construită pe calcan și beneficiază de două accese separate din curte:

Acces principal către zona formată din 3 dormitoare, living cu bucătărie open-space și baie;
Al doilea acces către un spațiu compus din 1 dormitor, baie și hol, ideal pentru birou, apartament separat sau activități profesionale.

În plus, proprietatea dispune de beci și pod, ambele cu acces direct din curte, oferind spații generoase de depozitare.
Renovări și dotări:

Casa a fost renovată recent și beneficiază de investiții importante:

instalație electrică nouă;
instalație sanitară și sistem de canalizare refăcute;
izolație exterioară;
acoperiș renovat parțial;
tâmplărie PVC cu geam termopan;
ușă de intrare din termopan;
centrală termică proprie cu boiler;
încălzire în pardoseală;
finisaje moderne, gata pentru mutare.

Regim urbanistic – LIU
Proprietatea deține Certificat de Urbanism și este încadrată în zona LIU, oferind multiple posibilități de utilizare:

locuință individuală;
locuință semicolectivă;
servicii profesionale;
servicii cu acces public;
activități turistice;
instituții de educație.

Indicatori urbanistici:

POT: 35% CUT: 0,9 (locuințe);
POT: 25% CUT: 0,5 (instituții de educație);
Regim de înălțime maxim: 3 niveluri supraterane.

Avantaje:

Zonă exclusivistă și foarte căutată;
Front la două străzi (13,5 m și 15 m);
Curte generoasă de 300 mp;
Casă complet renovată;
Aproape de școli, universități, mijloace de transport, bănci și toate facilitățile urbane.

O proprietate rară în Gheorgheni, cu poziție excelentă și un potențial remarcabil de dezvoltare sau investiție.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.