Casă cu 5 camere de vânzare în Exterior Sud / Sat Gheorghieni, Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare o casă modernă, amplasată într-o zonă deosebită din Gheorghieni – Borhanci, pe o stradă liniștită care se încheie în pădure și vale. Proprietatea oferă un echilibru foarte bun între intimitate, natură și acces rapid către facilitățile orașului, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește un cămin spațios și un cadru de viață liniștit.

Casa dispune de 135 mp utili, aproximativ 185 mp construiți, la care se adaugă 50 mp de terase, și este amplasată pe un teren generos de 700 mp. Curtea permite amenajarea unei grădini și a unei zone de relaxare, beneficiind totodată de locuri de parcare și pergolă auto.

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este priveliștea panoramică spre Cluj și Munții Rodnei, completată de poziționarea într-o zonă verde și aerisită.

Compartimentare flexibilă

Parter:

living și dining;
bucătărie;
cămară;
baie;
spațiu care poate fi configurat inclusiv ca dormitor.

Etaj:

3 dormitoare;
baie;
terasă generoasă cu vedere.

Configurația permite realizarea a 3–4 dormitoare și 2–3 băi, în funcție de modul de amenajare ales.

Construcție și materiale

Casa a fost realizată cu materiale atent alese și beneficiază de:

structură din cărămidă Porotherm de 25 cm;
izolație exterioară de 15 cm;
izolație la nivelul etajului cu 25 cm de vată minerală;
tâmplărie Salamander cu geam tripan;
benzi profesionale de etanșare și izolare pentru ferestre;
acoperiș cu țiglă ceramică;
structură din lemn de calitate;
tablă Bilka la nivelul intradosului;
2 ferestre de mansardă premium;
pervazuri din granit;
tencuială decorativă Caparol;
împrejmuire realizată din beton, fier și lemn.
Dotări și facilități
coș de fum pregătit pentru instalarea unui șemineu;
instalație electrică modulară Gewiss;
instalații de apă-canal și încălzire realizate;
gaz, energie electrică, apă-canal și fibră optică disponibile;
interior semifinisat, ce poate fi personalizat după preferințele viitorului proprietar.

Amplasarea este un avantaj major: proprietatea se află la aproximativ 3 minute cu mașina de școli, grădiniță, creșă, Parcul Borhanci și bazinul olimpic. În apropiere se dezvoltă viitorul centru de cartier Borhanci, cu magazine, restaurante, Kaufland și Spitalul Regional de Copii, iar accesul către centură facilitează deplasarea către principalele zone ale orașului.

Pentru o familie cu copii, zona oferă un cadru ideal, cu multă verdeață, liniște și siguranță, fără a fi izolată de oraș.

O casă care îți oferă mai mult decât spațiu: îți oferă priveliște, intimitate și sentimentul de a te întoarce acasă într-un loc cu adevărat special.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne.
Pretul este negociabil .
P152169