Casă cu 5 camere de vânzare în Central, Voluntari

Eleganță Arhitecturală & Confort Exclusivist: Vilă Contemporană de Lux în Zona Erou Iancu Nicolae

Vă prezentăm o proprietate de excepție, amplasată în una dintre cele mai râvnite și exclusiviste locații din nordul Capitalei – zona Erou Iancu Nicolae.
Situată într-un ansamblu rezidențial privat de vile cu arhitectură unitară și regim scăzut de înălțime, această reședință oferă stilul de viață rafinat, privat și sigur al unei comunități de elită.

Locație de Top & Vecinătăți Exclusiviste
* Inima Zonei Erou Iancu Nicolae: O adresă de prestigiu ce oferă proximitate imediată față de cele mai renumite școli internaționale (Școala Americană, British School, Olga Gudynn, Mark Twain), pădurea Băneasa, centre de fitness, restaurante de top și hub-ul de business din Pipera.
* Ansamblu Rezidențial Privat: Proprietatea face parte dintr-un cartier modern, aerisit și omogen, format exclusiv din vile cu arhitectură cubistă contemporană și finisaje de cea mai înaltă calitate.
* Intimitate & Microclimat Verde: Zona beneficiază de vegetație matură bogată, oferind un plus de intimitate și o priveliște verde relaxantă de la nivelul terasei sau al camerelor.

Arhitectură Exterioară & Soluții Constructive Premium
* Fațadă Ventilată & Design Unic: Exteriorul îmbină panourile de fațadă ventilată (izolație cu vată minerală bazaltică de până la 20 cm), inserțiile din cărămidă aparentă Klinker și riflajele decorative verticale cu aspect de lemn.
* Vitraje Ample: Tâmplărie din aluminiu de înaltă performanță fonică și termică, cu suprafețe vitrate mari ce oferă continuitate între spațiul interior și cel exterior.
* Ușă de Acces Flush/Pivot: Intrarea principală este integrată elegant în placajul exterior din lemn, fiind prevăzută cu mâner vertical din inox.
* Curte Privată Amenajată: Gazon impecabil, alei din plăci ceramice de exterior, corpuri de iluminat sferice decorative și structură metalică dedicată parcării (pergolă).

Calitatea Construcției & Materiale de Structură
* Structură din Beton Armat: Cadre din beton armat (stâlpi și grinzi) și zidărie din cărămidă de 30 cm.
* Compartimentări Fonoizolante: Pereți interiori din gips-carton dublu placat pe structură metalică, izolați la interior cu vată minerală.

Compartimentare & Structură Spațială
Desfășurată pe parter, si 2 etaje, cu terasă panoramică, vila este optimizată pentru a oferi funcționalitate absolută:
1. Parterul (Zona de Zi & Utilități) – Suprafață utilă: 81.6 mp
* Bucătărie (17.6 mp): Spațiu generos și luminos, complet mobilat și utilat, cu insulă centrală îmbrăcată în marmură/piatră naturală și electrocasnice premium încorporate.
* Living (19.2 mp) & Dining (15.6 mp): Zona socială open-space, dotată cu parchet din lemn stratificat, iluminat pe șine magnetice și scafe cu benzi LED perimetrale.
* Birou / Cameră de oaspeți (10.1 mp): Încăpere versatilă, potrivită pentru lucrul de acasă.
* Spațiu Tehnic (9.7 mp): Centru tehnic avansat, dotat cu pompă de căldură, puffer/boiler Cordivari și grupuri de pompare/recirculare.
* Depozitare (2.3 mp), Grup sanitar (1.8 mp), Hol de acces (5.3 mp) și Casa scării (5.3 mp).

2. Etajul 1 (Zona de Noapte) – Suprafață utilă: 74.9 mp
* Dormitor Matrimonial (17.1 mp): Refugiu privat completat de un Dressing propriu (5.6 mp) și o Baie matrimonială dedicată (6.2 mp).
* Dormitoare Secundare (15.7 mp și 16.2 mp): Camere spațioase, ideale pentru copii sau oaspeți.
* Băi Suplimentare: O baie principală de 6.1 mp și o baie secundară de 3.8 mp, dotate cu finisaje de lux.
* Hol (4.2 mp) și Casa scării (9.5 mp) cu balustradă din sticlă securizată și trepte din lemn masiv.

3. Etajul 2 – Suprafață utilă interioară: 23.3 mp + Terasă: 61.1 mp
* Dormitor / Studio (15.7 mp) cu Dressing propriu (3.7 mp) și hol.
* Terasă Neacoperită Spectaculoasă (61.1 mp): O zonă de lounge exterioară panoramică, perfectă pentru relaxare in zona de spa/jacuzzi.

Băi de Lux – Ambient SPA
* Finisaje de Top: Ceramică de mari dimensiuni în tonuri neutre, completată de pereți accentuați cu profil geometric 3D.
* Dotări: Lavoare freestanding sau pe blat, baterii încastrate cu finisaj cromat, oglinzi organice cu iluminare LED integrată, rigole încastrate și cadă ergonomică.
Climatizare & Tehnologie
* Pompă de Căldură Aer-Apă: Sistem ecologic de înaltă eficiență pentru încălzire și răcire.
* Sistem de Climatizare Integrat (Ventiloconvectoare): Distribuție mascată a aerului prin tavan, fără unități vizibile pe perete.
* Centrală Automatizată: Automatizări complexe în camera tehnică și boiler Cordivari pentru stocarea optimă a apei calde.

Pentru programarea unei vizionari si/sau alte informatii/detalii ne poti contacta telefonic!