Casă cu 5 camere de vânzare în Central, Moșnița Nouă

Cris Home Estate vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Moșnița Nouă, foarte aproape de intrarea în localitate, cu acces facil către Timișoara.

Proprietatea este intabulată în anul 2023 și se remarcă printr-un sistem energetic complex, dotări tehnice deosebite și soluții moderne pentru reducerea consumului de energie și creșterea confortului.

Casa dispune de 160 mp utili, la care se adaugă garajul de 20 mp, terasa din spate de 18,5 mp, terasa de la intrare de 7 mp și un balcon de 5,5 mp.

Este compartimentata astfel:

Parter:
- hol acces
- living
- bucatarie
- cămară
- baie
- camera tehnica.
ETAJ:
- 3 dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, dressing de aproximativ 8 mp si acces la balcon
- baie
- birou.

Mențiune: Biroul, baia principală de la etaj și dressingul necesită finisaje, fiind în prezent la stadiul de rigips.

Independență energetică și confort:

Casa a fost echipată cu un sistem energetic performant, conceput pentru a asigura un nivel ridicat de autonomie și confort:

20 de panouri fotovoltaice de 465 W, cu o putere instalată totală de 9,3 kW;

Sistem de stocare cu baterii de 9,6 kWh (3 module a câte 3,2 kWh);

Backup Box, cu preluarea automată și instantanee a alimentării în cazul întreruperii curentului;

Pompă de căldură aer-apă Midea trifazică, de 16 kW;

Puffer/boiler combinat, cu două serpentine;

Încălzire și răcire în pardoseală, cu instalație Uponor și pas de montaj de 10 cm.

Izolație și tâmplărie:

Izolație exterioară cu polistiren grafitat ignifugat Hirsch Porozell, de 12 cm;

Izolație interioară cu vată bazaltică de 7,5 cm la etaj;

Izolație la nivelul tavanului cu spumă poliuretanică cu celulă deschisă, de 20 cm;

Ferestre tripan;

Tâmplărie PVC Salamander, culoare gri antracit;

Casa este tencuită atât la interior, cât și la exterior.

Dotări suplimentare:

Proprietatea beneficiază de o serie de echipamente și facilități care aduc un plus de confort și funcționalitate:

Sistem complet de supraveghere video Hikvision, format din 5 camere IP Full HD cu PoE;

NVR cu HDD de 6 TB, slot suplimentar pentru HDD și posibilitatea păstrării înregistrărilor pentru aproximativ 30 de zile;

Sistem pregătit pentru conectarea unei alarme;

Teren de baschet amenajat în curte, de aproximativ 60 mp, cu placă de beton, dale modulare VersaCourt și coș Lifetime cu înălțime reglabilă;

Instalație pregătită pentru aspirator centralizat, cu țevi și prize la parter și etaj, unitatea urmând să fie montată în camera tehnică.

Cameră tehnică și sistem de filtrare a apei

Camera tehnică este complet echipată și include:

Pompă de căldură aer-apă și puffer/boiler;

Vană cu trei căi și întregul sistem aferent încălzirii în pardoseală;

Circuit separat cu hidrofor premium pentru alimentarea cu apă din forajul de 36 m;

Foraj manual suplimentar în curte, la aproximativ 7 m;

Sistem de tratare a apei, compus din dedurizator, filtru de sedimente și lampă UV.

Casa este racordată la rețeaua publică Aquatim, iar instalația dispune de bypass, permițând alimentarea cu apă direct de la rețea.

În bucătărie este instalat și un sistem de filtrare prin osmoză inversă, pentru obținerea apei potabile direct de la robinet.

Utilități:

Apă de la rețeaua Aquatim;

Canalizare;

Curent trifazic;

Fibră optică Orange, cu viteză de până la 1.000 Mbps;

Conductă de gaz disponibilă chiar în fața proprietății.

Datorită sistemului fotovoltaic, bateriilor de stocare și pompei de căldură, proprietatea este concepută pentru un consum redus de energie și un grad ridicat de autonomie energetică, fără a depinde de racordarea la gaz pentru încălzire.

Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind disponibilă pentru preluare de către noul proprietar.

💰 PREȚ: 264.999 EURO.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
0756.266.558 Derlean Cristian