Casă cu 5 camere de vânzare în Borhanci, Cluj-Napoca

0 % comisioni la cumparare !

Casa cuplata situata in Borhanci zona strazii Jules Verne, intr-o locatie retrasa de la trafic si zgomot.

Ambele cas sunt edificate pe un teren total de 447 mp, cu urmatoarele suprafete:

Casa 1- 193 mp utili, 30 mp terasa panoramica si garaj dublu
Casa 2- VANDUTA in Oct 2026

Demisol: garaj 2 masini, spatiu tehnic si scara interioara;
Parter: open space living, bucatarie cu iesire pe terasa, spatiu de depozitare, grup sanitar, hol acces si scara interioara -casa 2 are si un birou;
Etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, hol, doua dormitoare si o baie;
Etaj retras: dormitor cu baie proprie si acces pe o tereasa panoramica Sud de 30 mp.

Constructia este finalizata iar materialele folosite sunt de cea mai buna calitate:
• structura din caramida 25 cm Leier Group
• planse de beton armat, inclusiv peste etajul retras, cu instalatie pentru panouri solare pregatita
• polistiren 30 cm Hirsch peste planseele exterioare – terasa si planseu peste etaj retras.
•⁠ izolatie termică exterioară din polistiren de 20 cm Hirsch, tencuieli decorative Ceresit
• hidroizolatii cu membrane HALLEY P -25°C polimerice cu compound SBS
• instalatii de apa si incalzire cu echipamente Tiemme Italy
• ferestre cu sticla e tripan Barrier, cu structura Rehau, feronerie Rotto, sticla Saint Gobain
• ⁠centrala termica proprie Viessmann cu boiler încorporat și control din telefon.

La exterior:
• curtea amenajata cu pavaj, trotuare, gazon role si plante
• ⁠poarta auto electrica, pentru portile pietonale sunt pregatite instalatie pt acces supaveghere video
• tubulatura pentru fibra optica pregatita.

Fiecare constructie are zid dublu astfel incat zgomotele si vibratiile nu se transmit in cealalta casa.
Contorizare individuala, se vand cu separarea dintre ele realizata cu gard.
Toate utilitatile: apa, canal, curent, gaz si fibra optica.

Avantaje majore:
• strada inchisă cu trafic redus
• situate aproape de Hub-ului Educational Borhanci, care va include creșă, grădiniță, gimnaziu, liceu, bazin olimpic,
bază sportivă și pădure-parc
• constructii finalizate, in curs de intabulare in cartea funciara, disponibile imediat
• camere spatioase si luminoase
• plata flexibilă inclusiv cu credit bancar
• clasa energetica A.

Pret pentru o unitate locativa 359.000 euro + tva, total 434.000 euro-negociabil
**In cazul achizitiei pe persoana juridica platitoare de TVA se aplica taxarea inversa, tva nu se achita si nu se incaseaza.