Casă cu 5 camere de închiriat în Dorobanți, București

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Dorobanti • Piata Dorobanti

📍 Context urban | Piața Dorobanți – Puțul lui Zamfir
Proprietatea este situată în apropierea Pieței Dorobanți, într-o zonă apreciată pentru arhitectura rezidențială, restaurante, cafenele și accesul către Calea Dorobanților, Piața Victoriei, Floreasca și Aviatorilor. Poziționarea susține atât utilizarea rezidențială, cât și analizarea unei destinații profesionale.

🏡 Proprietatea
Vilă individuală construită în 2002, cu regim de înălțime D+P+1+M și o suprafață utilă de aproximativ 200 mp. Terenul are 130 mp, dintre care aproximativ 80 mp amprenta construcției și 50 mp teren liber, cu o deschidere de 11 metri liniari.

🏛️ Compartimentare | Utilizare
Distribuția pe demisol, parter, etaj și mansardă permite organizarea funcțiunilor pe niveluri. Vila poate fi amenajată ca reședință sau adaptată pentru birouri, sediu de companie ori alte activități profesionale. Utilizările comerciale, inclusiv restaurant, salon sau clinică, necesită verificarea reglementărilor și obținerea autorizațiilor corespunzătoare.

🌿 Curte | Spațiu exterior
Curtea individuală și cei aproximativ 50 mp de teren liber oferă loc pentru amenajarea unei terase sau a unei zone de relaxare, în funcție de destinația aleasă.

🏙️ Poziționare
Combinația dintre amplasarea lângă Piața Dorobanți, construcția individuală și terenul propriu oferă flexibilitate pentru un proiect rezidențial sau profesional. Proprietatea dispune de cadastru și intabulare, iar actele sunt pregătite pentru tranzacționare.