Casă cu 4 camere de vânzare în Sânpetru

Vă propun spre vânzare o proprietate rezidențială situată în Sânpetru, pe strada Tineretului, concepută pentru cei care își doresc mai mult decât o locuință: spațiu generos, confort, tehnologie modernă și un mod de viață sustenabil.

Cu o suprafață utilă totală declarată de 213,88 mp, un teren intravilan de 1.000 mp și un sistem energetic performant, această proprietate îmbină funcționalitatea unei case de familie cu avantajele unei locuințe inteligente, orientate către eficiență și reducerea costurilor de întreținere.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este statutul de prosumator: locuința nu doar consumă energie electrică, ci o și produce, având capacitatea de a livra surplusul în rețeaua națională, pentru compensare și valorificare financiară conform contractului și reglementărilor aplicabile.

Caracteristicile principale ale proprietății

•⁠ ⁠Suprafață utilă totală declarată: 213 mp, incluzând parterul și podul circulabil
•⁠ ⁠Suprafață construită la sol: 298,15 mp
•⁠ ⁠Suprafață construită desfășurată, conform planului topografic: 298,15 mp
•⁠ ⁠Suprafață teren intravilan: 1.000 mp
•⁠ ⁠Suprafață teren liber calculată: 701,85 mp
•⁠ ⁠Front stradal: aproximativ 22,75 ml
•⁠ ⁠Regim de înălțime: parter + pod circulabil
•⁠ ⁠4 camere, dintre care 3 dormitoare
•⁠ ⁠2 băi
•⁠ ⁠Bucătărie separată
•⁠ ⁠Dressing, cămară, cameră tehnică și spații de depozitare
•⁠ ⁠Terasă acoperită pentru relaxare
•⁠ ⁠Zonă acoperită destinată parcării a două autoturisme
•⁠ ⁠Sistem fotovoltaic de 13,6 kW și baterie de stocare de 5,12 kWh
•⁠ ⁠Pompă de căldură și boiler de 300 litri
•⁠ ⁠Sistem de supraveghere video cu senzori

Compartimentare – confort și funcționalitate

Locuința beneficiază de o compartimentare practică, ce delimitează zona de zi de spațiile destinate odihnei.

Zona de zi include un living generos de aproximativ 30 mp, potrivit atât pentru relaxare, cât și pentru petrecerea timpului alături de familie sau prieteni.

Bucătăria, cu o suprafață de aproximativ 20 mp, oferă spațiu pentru prepararea mesei, depozitare și utilizarea electrocasnicelor, inclusiv a mașinii de spălat vase. În completare, proprietatea beneficiază de o cămară separată.

Zona de noapte cuprinde trei dormitoare, cu suprafețe indicate în plan de aproximativ 22,50 mp, 18,45 mp și 16,31 mp, care oferă posibilități multiple de amenajare pentru o familie.

Cele două băi, cu suprafețe de aproximativ 10,65 mp și 5,42 mp, deservesc locuința, iar dressingul separat contribuie la organizarea eficientă a spațiului.

Compartimentarea este completată de holul de distribuție și de o cameră tehnică de aproximativ 11 mp, destinată echipamentelor și instalațiilor casei.

Pod circulabil – aproximativ 39,85 mp

Un avantaj suplimentar îl reprezintă podul circulabil, prevăzut în proiect cu acces pe scară fixă. Acest spațiu oferă posibilități suplimentare de depozitare și organizare, fără a aglomera zonele principale ale locuinței.

O casă care produce energie – sistem fotovoltaic și statut de prosumator

Proprietatea se diferențiază prin infrastructura energetică instalată, concepută pentru a optimiza consumul și a reduce dependența de energia achiziționată din rețea.

Sistemul fotovoltaic are o putere instalată de 13,6 kW și este completat de o baterie de stocare cu capacitatea de 5,12 kWh.

Această configurație permite utilizarea energiei solare produse, stocarea unei părți din aceasta pentru consum ulterior și livrarea surplusului în rețeaua electrică.

Proprietatea beneficiază, potrivit informațiilor furnizate, de statut de prosumator, ceea ce înseamnă că energia excedentară poate fi compensată și valorificată financiar în condițiile contractului cu furnizorul.

Conform proprietarilor, sistemul contribuie la obținerea unui bilanț energetic foarte avantajos, inclusiv prin livrarea în rețea a energiei neconsumate.

Practic, casa este proiectată să reducă semnificativ cheltuielile cu energia, oferind totodată posibilitatea valorificării surplusului produs.

Încălzire modernă – pompă de căldură

Confortul termic este asigurat printr-o pompă de căldură, integrată într-un sistem de încălzire care utilizează agent termic pe bază de antigel.

Această soluție oferă protecție la îngheț pentru circuitul termic și permite exploatarea instalației în condițiile tehnice prevăzute de producător.

Sistemul este completat de un boiler cu capacitatea de 300 litri, destinat asigurării necesarului de apă caldă menajeră.

În combinație cu sistemul fotovoltaic, pompa de căldură contribuie la eficiența energetică generală a proprietății și la optimizarea costurilor de funcționare.

Construcție și materiale

Din punct de vedere constructiv, proprietatea beneficiază de o structură realizată cu accent pe rezistență, izolare și durabilitate.

Conform informațiilor transmise de proprietari, construcția include:

•⁠ ⁠Fundație din beton
•⁠ ⁠Zidărie din cărămidă Porotherm de 30 cm
•⁠ ⁠Termoizolație cu polistiren, conform soluției constructive utilizate
•⁠ ⁠Acoperiș realizat cu tablă Lindab dublu fălțuită, o soluție apreciată pentru etanșeitate, durabilitate și rezistență la condițiile meteorologice
•⁠ ⁠Instalații dedicate sistemului de încălzire prin pompă de căldură
•⁠ ⁠Infrastructură de producere și stocare a energiei electrice

Siguranță și tehnologie SMART

Locuința este echipată cu un sistem de supraveghere video cu senzori, oferind un nivel suplimentar de control și siguranță.

Integrarea soluțiilor de producere și stocare a energiei, împreună cu sistemele de securitate, recomandă proprietatea celor care apreciază tehnologia, eficiența și gestionarea inteligentă a resurselor.

Exterior – 1.000 mp de teren și multiple posibilități de amenajare

Proprietatea beneficiază de un teren intravilan generos de 1.000 mp, cu un front stradal de 22,75 ml.

Terenul liber, calculat pe baza suprafeței construite la sol, este de 701,85 mp, oferind posibilități ample pentru grădină, spații verzi, activități recreative sau amenajări exterioare personalizate.

Terasă acoperită

Locuința dispune de o terasă acoperită de 36 mp, concepută ca o extensie a spațiului de locuit în aer liber.

Această zonă poate deveni locul preferat pentru mesele în familie, întâlnirile cu prietenii sau momentele de relaxare.

În exterior există și o zonă destinată grătarului, completând funcționalitatea spațiului de recreere.

Parcare acoperită pentru două autoturisme

Proprietatea beneficiază de o suprafață acoperită de 46,19 mp, destinată parcării a două autoturisme.

Această amenajare constituie un avantaj practic, oferind spațiu pentru protejarea mașinilor și acces facil către locuință.

Utilități și infrastructură

Un aspect important privind utilitățile este faptul că branșarea la rețeaua de apă urmează să fie realizată, responsabilitatea acestei lucrări fiind asumată de proprietarii actuali.

De asemenea, este prevăzută realizarea lucrărilor aferente racordării la rețeaua de canalizare.

Locuința beneficiază de instalații electrice, sistem fotovoltaic cu stocare, pompă de căldură, sistem de preparare a apei calde menajere și supraveghere video.

De ce merită această proprietate atenția dumneavoastră?

Pentru că reunește câteva dintre cele mai importante caracteristici căutate într-o locuință actuală: suprafețe generoase, teren propriu, spații exterioare pentru relaxare, tehnologie modernă, securitate și soluții de eficiență energetică.

Este o proprietate pentru cei care privesc achiziția unei case nu doar ca pe alegerea unui loc în care să locuiască, ci și ca pe o investiție în confortul și costurile de exploatare ale viitorului.

O casă care nu se limitează la a consuma energie, ci are capacitatea de a o produce, stoca și valorifica.

Where New Beginnings Find a Home.