Casă cu 4 camere de vânzare în Nicolina, Iași

Vă prezentăm o casă individuală, construită în 2020-2021 pe baza unui proiect personalizat, cu design de interior semnat de Manuel Saliche și finisaje de calitate superioară.

Realizată pe structură de lemn, sistem CHF cu tehnologie germană, casa se distinge printr-un mediu sănătos și natural de locuit, izolație termică și fonică de excepție, consum redus de energie, rezistență la seism de minimum 8 grade Richter și o durabilitate estimată la peste 100 de ani.

Compartimentare și suprafețe
Regim de înălțime: Subsol + Parter, cu pod folosit ca spațiu suplimentar de depozitare. Suprafață utilă totală de 135 mp, completată de 2 terase generoase. Sub una dintre terase se află un beci de 18 mp, transformat în birou și dotat cu grup sanitar propriu.
• Zona de zi (partea stângă a casei): hol de acces, living, zonă de dining, bucătărie, baie mare și cameră tehnică.
• Zona de noapte (partea dreaptă a casei): 3 dormitoare, dintre care 2 cu dressing propriu, iar dormitorul principal cu baie și dressing proprii.

Izolație și confort termic/fonic
Pereții prefabricați, autoportanți, au un cadru din rigle de lemn masiv care asigură structurii o comportare elastică și o distribuire uniformă a eforturilor.
• Interior: 20 cm vată bazaltică + OSB + rigips fonic
• Exterior: vată bazaltică la interiorul pereților + polistiren Sto de 10 cm
• Pod: circulabil, izolat cu vată bazaltică și OSB
• Vată bazaltică Rockwool pe toată structura: pereți interiori, pereți exteriori și planșeu

Instalații și finisaje premium
• Tâmplărie exterioară Salamander cu sistem de aerisire integrat, glafuri de granit
• Acoperiș din țiglă ceramică Creaton
• Șemineu pe lemne PeFoc
• Încălzire prin pardoseală Rehau, cu termostate de ambient
• Centrală termică pe gaz Beretta, 36 kW
• Curent electric trifazic
• Prize și întrerupătoare Gewiss (gamă premium)
• Obiecte sanitare Grohe, țevi de apă din cupru
• Parchet triplustratificat 14 mm
• Gresie și faianță SSAB
• Uși interior ProfilDoors, cu balamale ascunse 3D și broască magnetică italiană silențioasă
• Electrocasnice Electrolux (mașină de spălat, uscător, cuptor, plită), frigider Whirlpool
• Blat și contrablat bucătărie din quartz compozit AdStone, model Calacatta
• Plase de țânțari verticale
• Aer condiționat Midea, 18.000 BTU
• Sistem de supraveghere video pe tot perimetrul proprietății
• Poartă cu deschidere automatizată

Sistem fotovoltaic
• Putere instalată: 6 kW
• 20 de panouri Canadian Solar de 250 W
• Invertor trifazat Fronius Symo 5.0-3M
• Contract de prosumator

Casa se vinde 80% mobilată și utilată, este intabulată, cu toate actele la zi, iar fiecare etapă a construcției a fost documentată.

Terenul — 510 mp
Amenajat cu gazon, copaci ornamentali și fructiferi, sistem automatizat de irigații, colector de apă pluvială, cășuță pentru scule, spațiu de joacă pentru copii, trotuare din beton și pavaj.

Locație
Municipiul Iași, zona Nicolina — zona de case din spatele Cimitirului Bună Vestire, în imediata apropiere de livada de meri a Pepinierei.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Victor Negru — Consilier Imobiliar
Agenția Podu Roș, Iași
Telefon: 0749 455 951
Website: investimobiliare.ro
Adresă: Iași, B-dul Tutora nr. 4, parter
Email: victor.negru@investimobiliare.ro