Casă cu 4 camere de vânzare în Iris, Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare o casă insiruita cu teren individual în cadrul unui ansamblu rezidențial modern și exclusivist, finalizat, construit la standarde superioare de calitate și eficiență.

Proprietatea dispune de 118 mp utili, la care se adaugă două terase acoperite de 10 mp și 5 mp, precum și o terasă panoramică spectaculoasă de 40 mp, dintre care 16 mp sunt acoperiți. Suprafața totală a terenului este de 390 mp, cu autorizație și carte funciară individuală, fără cote indivize.

Compartimentarea este excelent gândită pentru confortul unei familii moderne:

📍 Parter:
• Hol de acces
• Cameră tehnică și spălătorie
• Baie
• Bucătărie open-space
• Living și dining cu acces către grădină

📍 Etaj:
• 3 dormitoare
• 2 băi
• 2 terase

📍 Nivel superior:
• Terasă circulabilă de 40 mp cu zonă acoperită și priveliști deosebite

Construcția beneficiază de materiale și soluții tehnice premium, mult peste standardul actual al pieței:

✔ Fațadă realizată cu sisteme Caparol și termoizolație de până la 35 cm
✔ Hidroizolație Firestone EPDM pentru terase
✔ Placări exterioare din piatră naturală de Viștea
✔ Terase placate cu lemn de pin termotratat
✔ Tâmplărie Salamander BluEvolution 82 cu geam tripan și feronerie Roto NT
✔ Ușă de acces premium din aluminiu
✔ Balustrade din sticlă laminată și securizată
✔ Pavaje premium Viastein
✔ Sistem de irigații și amenajare peisagistică inclusă
✔ 2 locuri de parcare, dintre care unul acoperit
✔ Priză dedicată încărcării autovehiculelor electrice

Curtea este amenajată inteligent și oferă două zone distincte: o zonă de relaxare cu loc pentru grătar, vatră de foc și servirea mesei în aer liber, respectiv o zonă generoasă însorită, cu gazon și vegetație atent selecționată.

La interior, confortul este asigurat de încălzirea în pardoseală Uponor pe toate nivelurile, cu grupuri de pompare separate, centrală și puffer Ferroli de ultimă generație, precum și instalații sanitare Uponor executate profesional.

Suprafețele vitrate generoase oferă lumină naturală din abundență pe tot parcursul zilei, iar expunerea sudică este completată de jaluzele exterioare automatizate Somfy, controlabile direct de pe telefonul mobil.

Imobilul se predă la stadiul semifinisat Plus, cu pereți finisați, tavane pregătite cu spoturi și cameră tehnică complet finisată. La cerere, proprietatea poate fi predată complet finisată, prin intermediul echipelor specializate.

O proprietate rară pe piața clujeană, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate, eficiență energetică și o execuție de excepție.

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!
Id extern: P4200